Image 1 of 21

Joels gränd 7

Borås · House · Year built 1929

RusticLightly modernised1920s
79 m²
Living area
3
Rooms
1929
Year built

Property features

Tiled stoveMullioned windowsOriginal doorsModern kitchenOriginal plank floorsBeadboard panellingTiled floorsOutdoor space +6

Location

79/100
Schools
92
Services
52
Commute
78
Traffic proximity
93
Nature
90
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 32905-2025

780 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 1 July 2025

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Swimming pool 4.2 km
Sports Sports hall 4.3 km
Grocery store Tempo Borås Viskafors 4.4 km
Café 4.4 km
Restaurant 4.4 km
Sports Multi-sport arena 5.2 km
Convenience store ICA Nära Fritsla 7.3 km
Sports Gym 7.7 km
Sports Indoor riding arena 11.7 km
Preschool Hagkällans förskola 3.9 km
Preschool Förskola Pumpkällagård 3.9 km
Preschool Förskola Herrgårdsleken 4.4 km
Primary school Kinnarummaskolan F-6 320 m
Primary school Svaneholmskolan F-6 4.4 km
Primary school Viskaforsskolan F-6 4.5 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 3,559 m
distance
Bathing place 4,983 m
Bogrydssjöns badplats, Svaneholm
Wells (500 m) 26 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel
Structure Trä
Roof Sadeltak med betongpannor på träfiberskiva som underlagstak
Windows 2-3 glas isolerrutor och 1+1 glas
Foundation Källare med betongplatta på mark och torpar/plintgrund
Heating Luft/luftvärmepump & dir el
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 874 m²
Tax assessment value 938 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Centralt i populära Kinnarumma, längst in på villagatan, hittar vi detta charmiga hem från 1929. Här bor vi på en barnvänlig adress med allmänning och lekplats precis intill – en trygg och trivsam miljö där barnen kan springa fritt och grannskapet känns nära. Huset, med sin röda träfasad och vita detaljer, bjuder på klassisk karaktär och en varm känsla redan vid första steget in på tomten. Den generösa tomten om 874 kvm ger gott om plats för lek, odling och framtida projekt. Här finns också en fristående byggnad som passar utmärkt för förvaring, hobby eller varför inte skapa något helt eget över tid? Invändigt möts vi av ett ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och plats för matbord vid fönstret. Bostaden erbjuder 3 rum, varav minst 2 sovrum, fördelade på 79 kvm boyta samt 26 kvm biyta – en bra grund för dig som vill forma ditt hem efter egna behov och idéer. Badrum och hall har extra komfort i golvvärme! Läget är svårslaget för dig som vill bo centralt men ändå lugnt. Här finns närhet till lekplats, förskola och skola samt goda kommunikationer mot både Borås och Kinna. Ett hem med själ, möjligheter och ett läge att trivas i länge. Välkommen att uppleva det på plats – tillsammans.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air

Similar homes

Aratorpsvägen 30

SEK 2,975,000
approx. €264,743
Mark 16 min to Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting

Kungslid, Örby

SEK 2,950,000
approx. €262,519

House

Mark 12 min to Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Prästliden 2, Kinna

SEK 2,975,000
approx. €264,743
Near Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Ljungaskog 209

Svenljunga kommun Near Svenljunga

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Price reduced −8 %

Norra Lergered Solgläntan 1, Dannike

SEK 1,645,000
approx. €146,387
Borås 30 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services moderate traffic very green setting
Price reduced −7 %

Jälluntofta Björkberga

SEK 1,295,000
approx. €115,241

House

Hylte kommun 31 min to Hylte

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
EV
Emelie Vestin
Borås
Asking price
SEK 1,550,000
approx. €137,933
View at broker