Bild 1 av 21

Joels gränd 7

Borås · Villa · Byggår 1929

RustiktLätt moderniserat1920-tal
79 m²
Boarea
3
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplats +6

Läge

79/100
Skola
92
Service
52
Pendling
78
Trafik
93
Natur
90
Vanliga jobbkommuner
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 32905-2025

780 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 1 juli 2025

Anmäld areal: 0,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Badhus 4,2 km
Sport Sporthall 4,3 km
Matbutik Tempo Borås Viskafors 4,4 km
Café 4,4 km
Restaurang 4,4 km
Sport Multiarena 5,2 km
Närbutik ICA Nära Fritsla 7,3 km
Sport Gym 7,7 km
Sport Ridhus 11,7 km
Förskola Hagkällans förskola 3,9 km
Förskola Förskola Pumpkällagård 3,9 km
Förskola Förskola Herrgårdsleken 4,4 km
Grundskola Kinnarummaskolan F-6 320 m
Grundskola Svaneholmskolan F-6 4,4 km
Grundskola Viskaforsskolan F-6 4,5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 559 m
avstånd
Badplats 4 983 m
Bogrydssjöns badplats, Svaneholm
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak med betongpannor på träfiberskiva som underlagstak
Fönster 2-3 glas isolerrutor och 1+1 glas
Grundläggning Källare med betongplatta på mark och torpar/plintgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump & dir el
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 874 m²
Taxeringsvärde 938 000 kr
Taxeringsår 2024

Centralt i populära Kinnarumma, längst in på villagatan, hittar vi detta charmiga hem från 1929. Här bor vi på en barnvänlig adress med allmänning och lekplats precis intill – en trygg och trivsam miljö där barnen kan springa fritt och grannskapet känns nära. Huset, med sin röda träfasad och vita detaljer, bjuder på klassisk karaktär och en varm känsla redan vid första steget in på tomten. Den generösa tomten om 874 kvm ger gott om plats för lek, odling och framtida projekt. Här finns också en fristående byggnad som passar utmärkt för förvaring, hobby eller varför inte skapa något helt eget över tid? Invändigt möts vi av ett ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och plats för matbord vid fönstret. Bostaden erbjuder 3 rum, varav minst 2 sovrum, fördelade på 79 kvm boyta samt 26 kvm biyta – en bra grund för dig som vill forma ditt hem efter egna behov och idéer. Badrum och hall har extra komfort i golvvärme! Läget är svårslaget för dig som vill bo centralt men ändå lugnt. Här finns närhet till lekplats, förskola och skola samt goda kommunikationer mot både Borås och Kinna. Ett hem med själ, möjligheter och ett läge att trivas i länge. Välkommen att uppleva det på plats – tillsammans.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft

Liknande hem

Aratorpsvägen 30

2 975 000 kr
Mark 16 min till Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Kungslid, Örby

2 950 000 kr
Mark 12 min till Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Prästliden 2, Kinna

2 975 000 kr
Nära Mark

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Ljungaskog 209

Svenljunga kommun Nära Svenljunga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −8 %

Norra Lergered Solgläntan 1, Dannike

1 645 000 kr
Borås 30 min till Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −7 %

Jälluntofta Björkberga

1 295 000 kr
Hylte kommun 31 min till Hylte

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
EV
Emelie Vestin
Borås
Utgångspris
1 550 000 kr
Visa hos mäklare