1 / 21

Joels gränd 7

Borås kommun · Villa · Byggd 1929

RustiktLätt moderniserat1920-tal
79 m²
Boarea
3
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplats +6

Läge

79/100
Skola
95
Service
52
Pendling
78
Trafiknärhet
93
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Borås 24 min bil
Göteborg 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 4.2 km
Sport Sporthall 4.3 km
Matbutik Tempo Borås Viskafors 4.4 km
Café 4.4 km
Restaurang 4.4 km
Sport Multiarena 5.2 km
Närbutik ICA Nära Fritsla 7.3 km
Sport Gym 7.7 km
Sport Ridhus 11.7 km
Grundskola Kinnarummaskolan F-6 320 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 559 m
avstånd
Badplats 4 983 m
Bogrydssjöns badplats, Svaneholm
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak med betongpannor på träfiberskiva som underlagstak
Fönster 2-3 glas isolerrutor och 1+1 glas
Grundläggning Källare med betongplatta på mark och torpar/plintgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump & dir el
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 874 m²
Taxeringsvärde 938 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Centralt i populära Kinnarumma, längst in på villagatan, hittar vi detta charmiga hem från 1929. Här bor vi på en barnvänlig adress med allmänning och lekplats precis intill – en trygg och trivsam miljö där barnen kan springa fritt och grannskapet känns nära. Huset, med sin röda träfasad och vita detaljer, bjuder på klassisk karaktär och en varm känsla redan vid första steget in på tomten. Den generösa tomten om 874 kvm ger gott om plats för lek, odling och framtida projekt. Här finns också en fristående byggnad som passar utmärkt för förvaring, hobby eller varför inte skapa något helt eget över tid? Invändigt möts vi av ett ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och plats för matbord vid fönstret. Bostaden erbjuder 3 rum, varav minst 2 sovrum, fördelade på 79 kvm boyta samt 26 kvm biyta – en bra grund för dig som vill forma ditt hem efter egna behov och idéer. Badrum och hall har extra komfort i golvvärme! Läget är svårslaget för dig som vill bo centralt men ändå lugnt. Här finns närhet till lekplats, förskola och skola samt goda kommunikationer mot både Borås och Kinna. Ett hem med själ, möjligheter och ett läge att trivas i länge. Välkommen att uppleva det på plats – tillsammans.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
EV
Emelie Vestin
Borås
Utgångspris
1 550 000 kr
Visa hos mäklare