The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Skomakaregården – en unik del av Mullsjös historia Välkommen till Järnvägsgatan 37, mer känd som Skomakaregården – en av Mullsjös mest välkända och historiskt intressanta fastigheter. Här erbjuds möjligheten att förvärva en unik gårdsmiljö med anor från 1800-talet, där byggnadernas historia fortfarande är påtagligt närvarande och där nästa ägare får chansen att förvalta en liten del av Mullsjös kulturarv. Fastigheten har under lång tid varit hem och arbetsplats för bröderna Gustafsson och deras skomakarverksamhet. Idag utgör Skomakaregården en välbevarad rest av det hantverkssamhälle som en gång präglade orten och berättar historien om en tid då bostad, arbete och småskaligt företagande gick hand i hand. På tomten finns tre fristående byggnader som tillsammans skapar en ovanligt genuin och sammanhållen gårdsmiljö. Samtliga byggnader är målade med traditionell linoljefärg i ljusgul kulör med vita snickerier, vilket förstärker det historiska uttrycket och ger gården dess karakteristiska utseende. Den äldsta delen av fastigheten är huvudbyggnaden som uppfördes omkring år 1830. Ursprungligen bestod huset av kök och vardagsrum, men byggdes omkring år 1850 ut med entrédel och ytterligare ett rum. Huvudbyggnaden har genom åren nyttjats som bostad och utgör fortfarande gårdens naturliga mittpunkt. I vinkel mot bostadshuset ligger den gamla skomakarverkstaden, en byggnad som senare använts för olika verksamheter och som tillsammans med bostaden formar den klassiska gårdsbilden mot Järnvägsgatan. Längre in på tomten ligger ytterligare ett hus i två plan som ursprungligen uppfördes under 1920-talet som tvättstuga och vedbod med gästlägenhet på övervåningen. Under senare år har även denna byggnad nyttjats för verksamhetsändamål. Till fastigheten hör även mindre uthus samt en gjuten jordkällare med dubbla dörrar, en uppskattad detalj som ytterligare förstärker känslan av en välbevarad gårdsmiljö från en svunnen tid. Huvudbyggnaden är utrustad med vatten och WC medan vatten och avlopp är framdraget till de båda övriga byggnaderna. Fastigheten erbjuder därför flera användningsmöjligheter för den som söker ett boende med plats för hobbyverksamhet, skapande, kontor eller andra verksamhetsidéer. Köpare ansvarar själv för att undersöka vilka användningsområden som kan godkännas enligt gällande planbestämmelser. Skomakaregården är upptagen i Mullsjö kommuns kulturhistoriska inventeringar och omfattas av särskilda kulturhistoriska skyddsbestämmelser. Fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt hänsynsområde och är utpekad som särskilt värdefull i gällande detaljplan. För framtida ägare innebär detta ett ansvar att förvalta byggnadernas kulturhistoriska värden, men också en möjlighet. Den som äger eller förvaltar kulturhistoriskt värdefulla byggnader i Jönköpings län kan i vissa fall ansöka om bidrag för vård och bevarande genom Länsstyrelsen i Jönköpings län. För den historieintresserade, för den som uppskattar äldre byggnader eller för dig som söker en fastighet med själ och karaktär erbjuder Skomakaregården något som sällan kommer ut på marknaden. Här får du inte bara en bostad och flera byggnader – du får möjligheten att bli nästa kapitel i en historia som pågått i närmare två sekel. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning av denna unika fastighet i hjärtat av Mullsjö! Innan visning, förbered dig gärna genom att: • Åka förbi området, bekanta dig med omgivningarna och läsa på om objektet. • Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala och oberoende samarbeten med alla banker. • Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.