The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Imponerande familjevilla med generösa ytor och eget poolhus! Välkommen till en familjevilla utöver det vanliga, där generösa sällskapsytor, fyra sovrum och ett enastående poolhus skapar ett boende med plats för både vardagsliv och stora sociala tillställningar. Bostaden omfattar hela 224 kvm boarea och 350 kvm biarea och ligger på en grönskande tomt om 4 051 kvm. Entréplanet präglas av en tilltalande planlösning med flera rum för umgänge. Köket har en bred öppning mot ett större allrum, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns även ett vardagsrum med gott om plats för olika möbleringar samt bostadens första sovrum med ett vackert burspråk. Flera eldstäder, däribland kamin, kakelugn och öppen spis, bidrar med värme och en inbjudande atmosfär. På övre plan möts du av en öppen hall med synliga takbjälkar, dekorativt smidesräcke och ett blyinfattat fönster. Härifrån nås en skyddad balkong med utsikt över den lummiga omgivningen. Våningsplanet rymmer ytterligare tre sovrum med individuella uttryck samt ett badrum med både bubbelbadkar och separat dusch. Källarplanet ger huset ytterligare användbara ytor. Här finns bland annat en trivsam gillestuga med öppen spis och en nyrenoverad tvättstuga. De omfattande biytorna skapar goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och andra funktioner efter behov. Fastighetens verkliga höjdpunkt är det generösa poolhuset. De stora, öppningsbara glaspartierna släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Runt den stora poolen finns gott om plats för sittgrupper och solstolar, och tillsammans med bastun skapas en privat oas för bad, avkoppling och umgänge under stora delar av året. Den stora tomten erbjuder öppna gräsytor, grönskande omgivningar och flera uteplatser. Här finns även garage, goda parkeringsmöjligheter och laddbox. Bergvärme ger en praktisk uppvärmningslösning, och under 2026 har värmesystemet spolats och försetts med nya termostater. Ett särpräglat boende för dig som söker gott om plats, avskildhet och möjligheten att njuta av ett eget poolområde hemma. Att allt detta ligger bara 6 minuter i bil ifrån Hässleholm - perfekt! VILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE ENTRÉPLAN HALL MED KAPPRUM: Välkomnande och ljus hall med grått klinkergolv och väggar i en behaglig, ljus kulör. Det vackra, blyinfattade fönstret ger hallen karaktär och ett fint ljusinsläpp, medan den vitmålade träpanelen i taket bidrar till en ombonad känsla. Från hallen nås ett praktiskt kapprum med plats för avhängning och förvaring samt en gäst-wc. GÄST- WC: Ljus och stilren gäst-wc med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarnas nedre del. Rummet är utrustat med wc, handfat med svart kommod samt spegel. Det blyinfattade fönstret skapar ett vackert ljusinsläpp och ger rummet extra karaktär. Den vitmålade träpanelen i taket bidrar till ett charmfullt och enhetligt uttryck. INNERHALL MED ALLRUM: Rymlig och välkomnande innerhall som övergår i ett trivsamt allrum med vackert trägolv, ljusa väggar och vitmålad träpanel i taket. Den svängda trappan med dekorativt smidesräcke blir ett karaktärsfullt inslag och förbinder bostadens olika våningsplan. Allrummet erbjuder gott om plats för en mindre sittgrupp eller läshörna och får ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Härifrån nås även den takförsedda uteplatsen. KÖK: Trivsamt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom luckor i trä. Den mörka bänkskivan kombineras med vitt kakel och väggar i en mjuk ton. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Diskhon är praktiskt placerad framför fönstret. Trägolvet och den vitmålade träpanelen i taket ger rummet en varm karaktär, medan infällda spotlights bidrar med god arbetsbelysning. Den breda öppningen mot det stora, angränsande matrummet skapar fin kontakt mellan ytorna och erbjuder plats för ett praktiskt barbord med sittplatser på matsalssidan. ALLRUM: Stort och inbjudande allrum med vackert trägolv och gott om plats för såväl en rejäl matgrupp som en sittgrupp. Den dekorativa kakelugnen utgör ett stämningsfullt blickfång och ger rummet en charmfull karaktär. Den breda öppningen mot köket skapar ett socialt samband mellan rummen och erbjuder även plats för ett barbord med sittplatser. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp, och från allrummet nås både den inglasade altanen och den takförsedda uteplatsen. VARDAGSRUM: Generöst vardagsrum med stora glaspartier som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin kontakt med den grönskande omgivningen. Rummet har ett mörkt klinkergolv, vitmålad träpanel i taket och synliga mörka takbjälkar som ger ett effektfullt uttryck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, och kaminen bidrar med både värme och stämning. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till den inglasade pooldelen. POOLHUS MED POOL, BASTU & WC: Ett generöst poolhus med stora, öppningsbara glaspartier som ger fint ljusinsläpp, goda möjligheter till vädring och nära kontakt med den grönskande omgivningen. Här finns en stor pool med gott om plats runtom för sittgrupp och solstolar. Träklädda väggar och synliga takbjälkar bidrar till en varm och inbjudande känsla. I poolhuset finns även bastu samt ett separat toalettrum med wc och handfat – en härlig miljö för bad, avkoppling och umgänge året runt. SOVRUM 1: Sovrum 1: Bostadens första sovrum är beläget på entréplanet och erbjuder gott om plats för säng, förvaring och ytterligare möblering. Det trevliga burspråket bidrar med generöst ljusinsläpp och ger rummet en tilltalande utformning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett. ÖVRE PLAN ÖVRE HALL MED BALKONG: Trapphus och övre hall: Trappan leder upp till en öppen och ljus hall med parkettgolv, vitmålat paneltak och framträdande takbjälkar i trä. Det dekorativa smidesräcket och det blyinfattade fönstret ger hallen en personlig prägel. Från den övre hallen nås även en skyddad balkong med utsikt över den grönskande omgivningen. SOVRUM 2: På övre plan finns bostadens andra sovrum, ett trivsamt rum med snedtak och fönster mot den grönskande omgivningen. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblering. Längs ena väggen finns flera platsbyggda garderober och lådor som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet har mörkt trägolv och en dekorativ, blommönstrad tapet i en del av taket. SOVRUM 3: Bostadens tredje sovrum ligger på övre plan och har ett öppet, luftigt uttryck med ryggåstak och synliga mörka takbjälkar. Det stora fönsterpartiet följer rummets takform och ger ett generöst ljusinsläpp samt fin utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. På golvet ligger ett mörkt trägolv. SOVRUM 4:Bostadens fjärde sovrum är beläget på övre plan och är ett trivsamt rum med plats för säng, förvaring och lekyta eller skrivbord. Fönstret ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Rummet har målade väggar, vitmålat paneltak och parkettgolv. BADRUM: Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch, wc och handfat. Väggarna är kaklade i ljusa toner med en dekorativ bård, och på golvet ligger matchande klinker. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Det vitmålade paneltaket är försett med infällda spotlights som ger en behaglig belysning. KÄLLARE GILLESTUGA: I källarplanet finns en trivsam gillestuga med öppen spis som skapar en naturlig samlingspunkt i rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel eller träningsutrustning. Rummet har ljusa väggar, vitmålat paneltak och klinkergolv. Tegeldetaljer, träpanel och ett blyinfattat fönster ger rummet en ombonad känsla. TVÄTTSTUGA: källarplanet finns en praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare. Här finns även en lång arbetsbänk med tvättho, förvaringsskåp samt gott om utrymme för klädvård och torkning. Rummet har ljusa ytskikt och ett lättskött klinkergolv. Fastigheten ligger lantligt och naturnära i Troedstorp strax utanför Ignaberga, cirka fem kilometer sydost om Hässleholm. Det tar endast 6 min in till stadens alla bekvämligheter! Här bor du i en rofylld miljö med grönska, öppna landskap och fina möjligheter till promenader och friluftsliv. Trakten är känd för sina värdefulla natur- och kulturmiljöer, där bland annat Ignaberga gamla och nya kyrka samt Tykarpsgrottan finns i närheten. Länsstyrelsen Skåne I Hässleholm finns ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor, förskolor, fritidsaktiviteter och övrig samhällsservice. Stadens centralstation erbjuder goda tåg- och bussförbindelser, vilket gör området passande för den som vill kombinera ett avskilt boende på landet med närhet till stadens bekvämligheter och goda pendlingsmöjligheter.