The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett hus med ett ovanligt privat läge, väl dolt från både gatan och grannarna. Den uppvuxna trädgården om 1 057 kvm omsluter ett stort trädäck med spabad. Huset har 119 kvm boyta och två sovrum, med möjlighet att skapa ett tredje. Kök och sällskapsytor har en i huvudsak öppen planlösning, där eldstaden bildar en naturlig avdelare mellan rummen. Badrummet gjordes nytt 2024. Här finns också öppen spis, solceller, fiber och två luftvärmepumpar i huset. Det isolerade garaget är en stor tillgång: hela 122 kvm, alltså större än bostadens boyta, och med egen elmätare. För den som vill ha hjälp med skötseln finns det personer i området som erbjuder snöskottning och gräsklippning mot ersättning. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: VARDAGSRUM Ljust och generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Den centralt placerade öppna spisen blir ett naturligt blickfång och binder samtidigt samman vardagsrummet med bostadens matsalsdel. Luftvärmepump finns. MATSPLATS I direkt anslutning till både vardagsrum och kök finns en rymlig matsalsdel med plats för ett större matbord. Den öppna dispositionen skapar fina sociala samband mellan rummen, samtidigt som den murade eldstaden ger karaktär och en naturlig rumsindelning. KÖK Ljust kök från NordDesign Kök med vita profilerade luckor och gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster ovanför diskbänken ger ett fint dagsljus över arbetsytorna. Köket ligger i nära anslutning till matsalsdelen. SOVRUM Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en generös garderobsvägg med skjutdörrar och spegelglas som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet finns även utgång mot det inglasade uterummet. SOVRUM Ytterligare ett trivsamt sovrum med fönster och bra ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. SOVRUM/KONTOR Praktiskt separat kontor/sovrum med fönster som ger naturligt ljus. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket skapar fina förutsättningar för hemmakontor, hobbyverksamhet eller annan användning efter behov. BADRUM Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar, toalett, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning och förvaring. Handdukstork finns. TVÄTTSTUGA Praktisk separat tvättstuga med fönster som ger naturligt ljus. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och arbetsytor som underlättar vardagens tvätthantering. HALL Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in i bostaden och skapar en tydlig förbindelse mellan sovrumsdelen och de sociala ytorna. Luftvärmepump finns även här.