The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött enplansvilla med insynsskyddad trädgård och generösa sociala ytor! Ett välskött och genomtänkt hem med solig trädgård, social planlösning och ett läge som gör vardagen enkel. På omtyckta Östra Lerberget väntar en stilren enplansvilla, fint belägen i ett lugnt och bilfritt område. Här erbjuds ett välskött och genomtänkt boende med smarta renoveringar, sociala ytor och en insynsskyddad trädgård i härligt söderläge. Nuvarande ägare har vårdat bostaden med stor omsorg. Fina materialval och praktiska lösningar skapar en varm och harmonisk helhet. Husets hjärta är den inbjudande matsalen med kontakt mot vardagsrummet, vilket ger fina förutsättningar för både familjeliv och umgänge. Här finns tre rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, två badrum och separat tvättstuga. Det generösa uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling och trevliga stunder. Den lummiga och lättskötta trädgården erbjuder en privat oas där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. På tomten finns ett rymligt förråd och garageplats i länga nås på bara någon minuts promenad. Det lugna, bilfria området skapar en trygg och barnvänlig miljö. Solcellerna bidrar till ett hållbart boende och lägre driftskostnader. Ett trivsamt hem med fina kvaliteter, där både inne- och utemiljö bjuder in till ett bekvämt liv. Huset är Länsdeklarerat och besiktningsprotokoll finns tillgängligt på förfrågan. Tillträde sommaren 2027 eller enligt överenskommelse med säljaren. Entré: Ljus och rymlig hall med stilrent klinkergolv och behaglig golvvärme. Den harmoniska utformningen skapar ett välkomnande första intryck och en elegant entré till hemmet. Badrum: Helkaklat badrum i harmoniska, naturliga toner, renoverat 2013. Här finns wc, dubbla handfat och en praktisk duschhörna med skjutdörrar i glas. Infällda spotlights, handdukstork och behaglig golvvärme bidrar till en bekväm och stilren helhet. Sovrum: Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en platsbyggd garderob och en praktisk klädkammare. Vardagsrum: Rakt från hallen nås det ljusa och luftiga vardagsrummet i vinkel, med generösa ytor som rymmer både matsalsdel, loungedel och soffhörna. Parkettgolv och målade väggar skapar en stilren och harmonisk känsla. Den öppna planlösningen bjuder in till såväl avkoppling som umgänge. Centralt placerad finns en mysig öppen spis med kassett som bidrar med både värme och karaktär. De stora fönsterpartierna mot den södervända trädgården ger ett härligt ljusinsläpp. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Kök: Stilfullt kök med ljus inredning från IKEA, där design och funktion samspelar på ett harmoniskt sätt. Här erbjuds en trivsam och praktisk matlagningsmiljö med goda arbetsytor. Köket är utrustat med hel kyl och frys från 2021, diskmaskin från 2023, ugn, mikro, induktionshäll samt fläkt från 2010. Uterum: Från matsalsdelen nås det generösa, inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, med möjlighet att skapa en trivsam miljö för olika tillfällen. Skjutdörrar öppnar upp mot trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Tvättstuga: En rymlig och välplanerad tvättstuga med egen utgång, gott om förvaringsmöjligheter och praktisk arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare från 2020 är bekvämt placerade i arbetshöjd, vilket gör vardagens tvättbestyr både smidiga och ergonomiska. Sovrum x2: Två trivsamma sovrum med väl tilltagna ytor. Rummen erbjuder flexibla möjligheter att inreda efter behov, oavsett om det är för vila, arbete eller extra förvaring. Badrum: Helkaklat badrum med wc, badkar, tvättställ och handdukstork. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.