The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett välskött och familjevänligt boende med med hörntomt, generösa ytor och härliga sociala miljöer! Välskött familjevilla med hörntomt, generösa ytor, härliga uteplatser i soligt läge och närhet till hav, skolor och service. Välkommen till Hövägen 17 – ett välplanerat och hemtrevligt boende om 200kvm i omtyckta Östra Lerberget, där vardag och livskvalitet går hand i hand. På entréplanet möts ni av ett trivsamt kök med köksö och öppna ytor. Plats för matplats i ljust burspråk, perfekt för såväl vardagsfrukostar som middagar med vänner. I anslutning ligger det generösa vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och extra matplats eller loungehörna. Härifrån öppnas dörren mot uteplatsen i soligt söderläge – en självklar förlängning av hemmet under årets varma månader. På detta plan finns även badrum, gästtoalett, rofyllt master bedroom, ett mindre sovrum/kontor samt praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar ett stort, ljust allrum, två rymliga sovrum, tre klädkammare och ytterligare ett badrum – en planlösning som passar den större familjen utmärkt. Den insynsskyddade trädgården med häck och stenläggning erbjuder flera härliga uteplatser i både söder- och västläge. Här finns plats för loungemöbler, grillkvällar och umgänge från tidig vår till sen höst. Bekväm parkering på asfalterad uppfart med garage, carport och inrett förråd som kan nyttjas som kontor eller extra rum. Allt detta i ett lugnt, familjevänligt område nära hav, hamn, skolor, sportcenter och service. Entré och Hall: Välkomnande och rymlig hall. Här är luft/luftvärmepumpen centralt placerad och från hallen nås samtliga rum på entréplanet samt trappan till ovanvåningen. Gästtoalett: Rymlig gästtoalett i ljusa toner med wc och handfat. Fönstret släpper in behagligt dagsljus och skapar en fräsch, inbjudande känsla som gör rummet både praktiskt och trivsamt. Vardagsrum: Vardagsrum med generös yta för både större matplats och bekväm soffgrupp, skapat för sociala sammankomster och vardagslivets alla stunder. Kök: Socialt och funktionellt kök med kyl/frys, spis och diskmaskin. En praktisk arbetsmiljö med köksö som inbjuder till vardagsmatlagning såväl som trevliga middagsförberedelser. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med groventré, generösa arbetsytor, vask samt tvättmaskin. Badrum: Stilrent badrum med plastmatta och klinkerklädda väggar. Här finns badkar, kommod med handfat, wc och fönster som ger ett behagligt ljus till rummet. Sovrum: Master bedroom i ljusa toner med generös garderobsvägg bakom eleganta skjutdörrar, som skapar en stilren och ordnad känsla med gott om plats för kläder och förvaring. En trappa upp: Allrum: Rymligt allrum med laminatgolv och vitmålade väggar, där takkupan förstärker rymden. Tre generösa klädkammare skapar utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och lättmöblerad yta. Sovrum: Två sovrum med ljusa toner. Fönster ut mot trädgården. Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Kommod med handfat, wc samt dusch. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.