The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa med magisk utsikt över Röbäckslätten! Välkommen till Riksvägen 125! Välskött hus med härliga ytor på 3 plan och möjlighet till mycket billigt boende genom uthyrning av övervåningen samt den låga driften genom bergvärme. Genomgående fina ytskikt samt gjorda renoveringar med fönster, tak badrum mm. Den stora lägenheten på entrévåningen har tillgång ett härligt uterum samt till källare med fin gillestuga där det finns öppen spis och bastu. Huset har ett härlig och stor tomt med fin utsikt över Röbäcksslätten. Det finns ett varmt dubbelgarage samt ytterligare parkeringar på tomten. Från huset är det nära till skog och natur med fina skogsområden med svamp och bärskogar runt knuten. Varmt välkommen på visning! Interiör: Yttre hall Entré till Riksvägen 125 görs via yttre hall med ytterligare dörr som öppnar upp lägenheten på entréplanet. I den yttre hallen finns trappa upp till lägenheten på det övre planet. I hallen finns även dörr och trappa ner till källare. Inre hall Välkomnande och ljus samt öppen hall som fördelar till vardagsrum, kök, sovrum med mera på våningsplanet. I hallen och vidare in i köket är det mörkgrått laminatgolv. Kök Praktiskt och välplanerat kök med utgång till en stor altan med tak som vetter söderut mot framsidan av huset. Köket har vita släta luckor, svart kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Alla vitvarorna är rostfria. Vardagsrum Mycket ljust och härligt vardagsrum med stora fönster mot flera väderstreck. I vardagsrummet finns det ett stort glasparti med magisk vy ut mot åkerlandskap på Röbäcksslätten. I vardagsrummet är det fint parkettgolv i ek. Från vardagsrummet kan man gå ner till gillestuga/sovrum i källaren. Sovrum 1 Rymligt sovrum med parkettgolv och förvaring i garderober. Fönster mot norr och altandörr mot baksidan av huset. Badrum Stort badrum med våtrumsmatta på golv och våttapet på väggarna. Utrustningen i badrummet består av badkar, wc och tvättfat. Sovrum 2 Mindre sovrum i anslutning till vardagsrummet. Parkettgolv i ek. Sovrum 3 Sovrum med parkettgolv och med utsikt över åkerlandskapet. Övre plan Till lägenheten på övre plan hör det en mycket stor och härlig balkong med söderläge ovanför huvuddentré till byggnaden. Hall Välkomnande och ljus samt öppen hall som fördelar till vardagsrum, kök, sovrum med mera på våningsplanet. Kök Praktiskt och välplanerat kök med fönster mot öster och söder. Här finns en rejäl matplats för en stor familj. Köket har luckor av björk, mörkgrått kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Vardagsrum Mycket ljust, rymligt och härligt vardagsrum med stora fönster mot flera väderstreck. Parkettgolv i ek. Sovrum 1 Rymligt sovrum med parkettgolv och förvaring i garderober. Här finns det utgång till en balkong med utsikt över ängarna. Badrum Stort badrum med våtrumsmatta på golv och våttapet på väggarna. Utrustningen i badrummet består av duschplats, wc och tvättfat. Sovrum 2 Sovrum innanför köket med fönster mot norr. Källare Mycket rymlig källare med separat ingång utifrån på sidan av huset. Källaren nås även från trappa i hallen samt vardagsrummet. I källaren finns det gillestuga/sovrum med öppen spis, pannrum, hobbyrum, förråd, tvättstuga samt bastu med dusch och wc. Röbäck ligger ca 4 km söder om Umeå centrum. Röbäck är en gammal jordbruksby som erbjuder ”ett lantligt boende mitt i staden”. I Röbäck finns flera fotbollsplaner och Röbäcks idrottsarena "Elofssonhallen", vilken är döpt efter röbäcksbon och skidlegenden Per Elofsson. Vid Elofssonhallen finns ett 2,5 km långt elljusspår och motionsspår på 5 och 10 km. Den kuperade terrängen norr om byn är populär bland hundägare, pulkaåkare och motorcrossförare.