The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

LJUNGSKILE - ULVESUND Havdevägen 17 – Havsutsikt, karaktär och ett hem utöver det vanliga! Välkommen till Havdevägen 17 – en charmig och välskött fastighet med ett fantastiskt läge där havsutsikt, salta bad och natursköna omgivningar blir en naturlig del av vardagen. Här bor du bara några minuters promenad från havet i ett hem som kombinerar äldre karaktär med moderna bekvämligheter. Huset uppfördes 1932 och byggdes om 2012 till den tilltalande 1,5-plans suterrängvilla som står här idag. Resultatet är ett hem med genomtänkta materialval, spännande arkitektur och en planlösning som verkligen sticker ut. Husets absoluta signum är det vackra tornrummet – en unik plats där du kan slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av den hänförande utsikten över Sandvikebukten. Den välskötta tomten om 1 368 kvm erbjuder en harmonisk kombination av natur och anlagd trädgård. Här möts du av stora stenlagda ytor, generösa terrasser i soligt söderläge, gräsmattor och flera trivsamma uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll. För den odlingsintresserade finns dessutom ett charmigt växthus, samtidigt som flera förrådsbyggnader ger gott om praktisk förvaring. Via den inglasade verandan välkomnas du in till entréplanet. Här möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett stilrent kök med moderna lösningar, ett helkaklat badrum och ett sovrum. Husets naturliga samlingspunkt är det imponerande vardagsrummet i etage, där generösa sällskapsytor, en värmande eldstad och plats för både matgrupp och flera soffgrupper skapar en härlig atmosfär för såväl vardag som fest. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora altanen i soligt söderläge, där havsutsikten blir en självklar kuliss till långa sommarkvällar. På övre plan finns ytterligare tre sovrum. Det rymliga master bedroom är något alldeles extra och ansluter direkt till det unika tornrummet – en plats som erbjuder en fantastisk panoramavy över havet och omgivningarna. Här finns även en generös klädkammare som kompletterar våningsplanet. Suterrängplanet, som nås via egen entré från utsidan, har nyligen genomgått en omfattande renovering och erbjuder stora möjligheter. Här finns ett sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en praktisk tvättstuga. Den separata entrén gör våningsplanet perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller för dig som vill skapa en uthyrningsmöjlighet. Ulvesund är en av Bohuskustens verkliga pärlor, vackert belägen mellan Ljungskile och Uddevalla. Här lever du med havet som granne och har nära till badplatser, klippor, båtliv och natursköna promenadstråk – en miljö som erbjuder livskvalitet året om. På bara fem minuter når du Ljungskile med sitt charmiga centrum, restauranger, caféer, butiker, skolor och förskolor. Här finns även tågstation med smidiga förbindelser till Göteborg, vilket gör pendlingen enkel. Busshållplats finns dessutom i närheten med goda kommunikationer till både Ljungskile och Uddevalla. Torp Köpcentrum ligger endast cirka 12 minuter bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service. Oavsett om du söker ett permanentboende eller ett exklusivt fritidshus är Havdevägen 17 ett hem som erbjuder något utöver det vanliga – en plats där havsutsikt, karaktär och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Hall: Klinker på golv, golvvärme, panel på väggar, skrubb med förvaring och elcentral samt anslutande badrum Kök: Klinker på golv, golvvärme, tapet på väggar, matplats, vita köksluckor/vitrinskåp, ekbänkskivor, kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt dubbla ugnar. Badrum: Klinker på golv, golvvärme, kakel på väggar, dusch med vikbara glasväggar, kommod och förvaringsskåp Sovrum: Parkettgolv samt tapet på väggar. Vardagsrum: Parkettgolv, golvvärme (större del), tapet på väggar, eldstad, plats för soffgrupp samt matsalsmöbel. Sovrum ett övre plan: Parkettgolv, golvvärme, tapet/målade väggar, spotlights i tak, tornrum med utsikt samt klädkammare. Sovrum två övre plan: Parkettgolv, tapet/målade väggar samt klädkammare. Sovrum tre övre plan: Parkettgolv samt tapet/målade väggar Sovrum fyra suterräng plan: Parkettgolv med golvvärme samt målade väggar. Badrum suterräng plan: Klinker på golv, golvvärme, kakel på väggar, badkar, dusch med vikbar glasvägg, handdukstork, kommod samt toalett. Tvättstuga suterräng plan: Klinker på golv, golvvärme, värmepump, torktumlare, tvättmaskin, tvättho samt förvaringsskåp.