The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoverat 1920-talshus, idag med två lägenheter, gott om p-platser och city på gångavstånd! På Hagagatan 19 bor du i Rosta, nära city och med en glimt av Svartån mellan husen. Den rymliga villan är byggt 1929 och har fått nytt liv genom stora renoveringar från 2006. Fasaden är omputsad, isolerglasfönster och invändigt möts du av uppdaterade planlösningar, nya kök, kaklade badrum och fina ytskikt. Allt är gjort med omtanke och enhetlig stil. Fastigheten ligger bara fem minuters promenad från Örebros citykärna. Trots det centrala läget är tomten väl insynsskyddad och rymmer både trädgård, uteplats, uterum, dubbelgarage, elbilsladdare och plats för bilar. Även omgivande fastigheter har vackra innergårdar som bidrar till en lugn och trivsam känsla. Fastigheten rymmer två generösa lägenheter samt en praktisk källare. 19B – entréplan, 129 kvm Rymligt kök med matplats, vardagsrum med bra ljus, helkaklat badrum, gästtoalett och tre sovrum. En planlösning som fungerar både till familjeliv och uthyrning. 19A – en trappa upp Ett stort sällskapsrum med högt i tak, fina ljusflöden och två balkonger i öst och väst. Öppet mot matrum och kök. Två helkaklade badrum och två sovrum. Härifrån når du även ett mysigt vindsrum. Källaren har fina utrymmen såsom förråd, tvättstuga med kakel och klinker, gästtoalett, ytterligare ett badrum med klinkergolv, inrett sovrum med trinettkök samt ett tonårsrum med eget badrum och pentry. Perfekt för den som vill ha extra utrymme för hobby, tonårsrum eller gäster. Huset värms upp med fjärrvärme och fiber är installerat. Här bor du med ett centralt läge med cykelavstånd till allt och möjligheter för både egen användning och smart boendeekonomi. Huset är besiktigat och du hittar protokollet under fliken dokument. En säljaransvarsförsäkring mot dolda fel kommer att tecknas! Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring! Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information och visning! Lägenhet 19B: Entré från gaveln. Ca 129 kvm. Hall och gästtoalett: Hall med plats att hänga ytterkläder, parkettgolv och ljusa väggar. Gästtoalett med klinkergolv, toalett, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Kök: Kök med matplats, parkettgolv, vita snickerier, bänkskivor, kakel, diskho framför fönster. Vitvaror; spishäll, fläkt, diskmaksin, inbyggnads ugn och mikro, kyl och frys. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Tre sovrum: Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Sovrum med parkettgolv, fondvägg och vitmålade väggar. Sovrum med parkettgolv, garderober, fondvägg och vitmålade väggar. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Toalett, tvättställ med underskåp, spegelskåp, duschplats., tvättmaskin och torktumlare. Lägenhet 19A: Med ingång från gården. Ca 130 kvm samt tillkommer inredd vind. Entré med klinkergolv och plats att hänga av ytterkläder. Härifrån nedgång till källare. Trapp upp till övre lägenheten Vardagsrum, matrum och kök: Hall och vardagsrum med härliga ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Kapprum med garderober. Plats för soffhäng och loungedel. Utgång till balkong mot Hagagatan och ytterligar en balkong mot gården samt Svartån. Två pelare mellan vardagsrummet och matrummet med platsbyggda skåp, granitbänkskiva, vinkyl spotlights och tapet. Tibrokök med gott om förvaring och arbetsytor. Spotlights, tapet, vitt kakel, björkfanér, laminerade bänkskivor, fönster framför diskbänk och kökshalvö. Vitvaror; bred spishäll induktion, fläkt Gorenje, kyl, frys, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, fönster, toalett, badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handdukstork, nisch för tvål- och shampooflaskor. Två sovrum: Masterbedroom med parkettgolv, tapet och garderober. Sovrum med parkettgolv, tapet och sovalkov. Vindsrum: Trapp upp till vinden med hall med takfönster, garderober. Ingång till kallvind med plats för förvaring. Inrett rum med heltäckningsmatta, tapet och halvmånefönster. Källare: Med ingång från gården klinkrad trapp ner till källaren. Tvättstuga och toalett: Tvättstuga med klinkergolv, kaklade väggar, skåp och bänkar, ho, tvättmaskin Miele, torktumlare. Innanför tvättstuggan finns en separat WC med klinkergolv, toalett, handfat och fönster. Hall, badrum, rum och förråd: Hall med klinkergolv. Badrum med klinkergolv, dusch, toalett och tvättställ. Inrett rum med heltäckningsmatta och trinettkök. Förråd med fjärrvärmeväxlare. Tonårsrum, badrum & förråd: Med ingång från gavel trapp ner till hall med klinkergolv, garderober. Tonårsrum med heltäckningsmatta och pentry. Badrum med klinkergolt, kaklade väggar, toalett, handdukstork, tvättställ och duschkabin. Förråd för lägenhet 19B.