Image 1 of 44

GRUFFETS HOLME 41

Västerås · House · Year built 1955

NeutralLightly modernised1950s
Similar homes
70 m²
Living area
3
Rooms
1955
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutModern kitchenSaunaTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +8

Location

72/100
Schools
54
Services
57
Commute
82
Traffic proximity
87
Nature
84
Common work municipalities
Västerås 20 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Strömsholms Slottscafe 2.5 km
Sports Indoor riding arena 3.3 km
Restaurant Gula Hästen 3.4 km
Sports Gym 4.2 km
Convenience store Hemköp Kolbäck 5.7 km
Grocery store Hemköp Kolbäck 5.7 km
Healthcare Health centre 9 km
Sports Sports hall 9.6 km
Sports Ice rink 10.9 km
Sports Swimming pool 13.2 km
Upper-secondary school Ridsportsgymnasiet 3.4 km
Primary school Strömsholms skola 3.7 km
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Flood risk within a 100-year flood zone
MSB mapped zone
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,475 m
distance
Bathing place 3,708 m
Freden, Borgåsunds badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 8 wells
median drilled depth 59 m
Municipal tax 31.24%
municipality 20.36 + region 10.88
Population 160,634
municipality residents
Median income SEK 361,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,271/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Floor structure Trä
Windows 2 glas
Foundation Betongplatta
Heating Direktverkande el samt luftvärmepump

Property and finances

Plot area 1,700 m²
Tax assessment value 4 678 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Gruffets holme 41 – en plats där lugnet, naturen och vattnet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en riktig pärla med strandtomt, där vardagen byts mot stilla morgnar vid vattnet och kvällar med solnedgångar som speglar sig över fjärden. Fastigheten ligger avskilt och rofyllt, omgiven av vacker natur som skapar en privat och nästan sagolik atmosfär. Den egna strandlinjen ger direkt tillgång till bad, båtliv och avkoppling, och den generösa tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar i solen. Bostaden präglas av charm och karaktär, där ljuset från vattnet letar sig in genom fönstren och skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns utrymmen för både sociala stunder med familj och vänner samt stilla ögonblick med naturen som närmsta granne. På tomten finns flera naturliga platser för umgänge – kanske en frukost vid vattnet, en bok vid poolen eller en middag på altanen medan solen sakta går ner över vattnet. Gruffets holme 41 är mer än ett boende – det är en livsstil. En plats för återhämtning, naturupplevelser och minnen som varar i generationer. Varmt välkommen att upptäcka denna magiska strandidyll. Välkommen på visning!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Limited services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 3 Jul 2026 Price set at SEK 4,995,000

Dates show when Alembi observed the change.

DS
Disa Nygren Selldén
Västerås
Asking price
SEK 4,995,000
approx. €454,690
View at broker