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GRUFFETS HOLME 41

Västerås · Haus · Baujahr 1955

NeutralLeicht modernisiert1950er Jahre
Ähnliche Häuser
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1955
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissModerne KücheSaunaFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +8

Lage

72/100
Schulen
54
Versorgung
57
Pendeln
82
Verkehrsnähe
87
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Västerås 20 min mit dem Auto
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Umgebung und Nahversorgung

Café Strömsholms Slottscafe 2,5 km
Sport Reithalle 3,3 km
Restaurant Gula Hästen 3,4 km
Sport Fitnessstudio 4,2 km
Nahversorger Hemköp Kolbäck 5,7 km
Lebensmittelgeschäft Hemköp Kolbäck 5,7 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 9 km
Sport Sporthalle 9,6 km
Sport Eishalle 10,9 km
Sport Schwimmbad 13,2 km
Gymnasium Ridsportsgymnasiet 3,4 km
Grundschule Strömsholms skola 3,7 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Überschwemmungsrisiko in einer 100-jährlichen Überschwemmungszone
von MSB kartierte Zone
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.475 m
Entfernung
Badestelle 3.708 m
Freden, Borgåsunds badplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 59 m
Kommunalsteuer 31.24%
Gemeinde 20.36 + Region 10.88
Bevölkerung 160.634
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 361.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.271 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2 glas
Fundament Betongplatta
Heizung Direktverkande el samt luftvärmepump

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.700 m²
Steuerwert 4 678 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Gruffets holme 41 – en plats där lugnet, naturen och vattnet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en riktig pärla med strandtomt, där vardagen byts mot stilla morgnar vid vattnet och kvällar med solnedgångar som speglar sig över fjärden. Fastigheten ligger avskilt och rofyllt, omgiven av vacker natur som skapar en privat och nästan sagolik atmosfär. Den egna strandlinjen ger direkt tillgång till bad, båtliv och avkoppling, och den generösa tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar i solen. Bostaden präglas av charm och karaktär, där ljuset från vattnet letar sig in genom fönstren och skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns utrymmen för både sociala stunder med familj och vänner samt stilla ögonblick med naturen som närmsta granne. På tomten finns flera naturliga platser för umgänge – kanske en frukost vid vattnet, en bok vid poolen eller en middag på altanen medan solen sakta går ner över vattnet. Gruffets holme 41 är mer än ett boende – det är en livsstil. En plats för återhämtning, naturupplevelser och minnen som varar i generationer. Varmt välkommen att upptäcka denna magiska strandidyll. Välkommen på visning!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Begrenzte Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 03.07.2026 Preis festgelegt auf 4.995.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

DS
Disa Nygren Selldén
Västerås
Angebotspreis
4.995.000 SEK
ca. 454.690 €
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