Image 1 of 33

Gråbondegatan 31

Helsingborg · Terraced house · Year built 2017

ModernFully renovated2010s
110 m²
Living area
4
Rooms
2017
Year built

Property features

Open-plan layoutModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenBarn / outbuilding +4

Location

92/100
Schools
100
Services
97
Commute
93
Traffic proximity
80
Nature
88
Common work municipalities
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Planning assignment Uppdrag

Advokaten 8 , Ramlösa

710 m from the published plan area

Decision date: 23 April 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

The municipality has not published a direct link to this case.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra större bostadsgård för fastigheten Advokaten 8.

Helsingborgs stad Case: 720/2023 View municipal planning information ↗
Planning assignment Uppdrag

Långeberga 1:1 med flera, etapp 2

880 m from the published plan area

Decision date: 19 May 2022

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

The municipality has not published a direct link to this case.

Syftet är att möjliggöra bostadsbebyggelse med fokus på grupphus och villor, park och naturmark samt att pröva omfattning och utformning av bebyggelsen och de allmänna platserna.

Helsingborgs stad Case: 179/2022 View municipal planning information ↗
Planning assignment Uppdrag

Välluv 4:2 med flera

730 m from the published plan area

Decision date: 27 April 2023

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

The municipality has not published a direct link to this case.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra tekniska anläggningar för bland annat produktion och gråvatten samt att pröva anpassning, omfattning och utformning av en sådan bebyggelse. Uppdraget syftar även till att utreda och möjliggöra en förlängning av Clausgatan österut, över Lussebäcken och dess anslutning till Påarpsvägen.

Helsingborgs stad Case: 149/2023 View municipal planning information ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Sports Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 230 m
Restaurant Forni pizza 630 m
Grocery store ICA Supermarket Gustavslund 720 m
Sports Sports hall 1.6 km
Convenience store Tempo Adolfsberg 1.8 km
Pharmacy Apoteket 2.1 km
Café Röda Korset Second handbutik & Café 2.5 km
Healthcare Health centre 2.5 km
Sports Swimming pool 3.2 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.4 km
Sports Indoor riding arena 3.6 km
Sports Ice rink 4.1 km
Preschool Fyrklövern 130 m
Preschool Förskolan Utforskaren 530 m
Preschool Birkagatans Förskola 600 m
Primary school Fyrklövern Dibber 120 m
Primary school Ramlösa friskola 620 m
Primary school Gustavslundsskolan 800 m
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,522 m
distance
Bathing place 3,873 m
Råå vallar, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 37 m
Municipal tax 31.39%
municipality 20.21 + region 11.18
Population 152,091
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 34,216/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Windows 3-glas
Heating Fjärrvärme | 8 031 kr/år

Property and finances

Monthly fee SEK 6,126/month
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett mycket trevligt gavelradhus på ett av Helsingborgs barnvänligaste område -Gustavslund! Här kan Ni pricka av punkt efter punkt på checklistan; två uteplatser med sol från morgon till kväll, egen biluppställningsplats för två bilar & praktiskt förråd är bara några av alla fördelar att nämna. Addera stilrena materialval, tre bra sovrum och stora sociala ytor så är detta en bostad Ni inte vill missa! 110 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan, smart planlösning som erbjuder bra ytor i vardagsrum & kök tillsammans med en låg driftkostnad gör att Ni här bor både billigt och bekvämt! Trädäcket nås via utgång från vardagsrummet och här inryms utan problem sommarens utemöbler & en rejäl grill. I bostaden finner Ni vidare en rymlig hall, tre sovrum, sovalkov i vardagsrummet (enkelt att ta bort vägg om man vill ha större vardagsrum), två helkaklade badrum, klädkammare och praktiskt dressing room.Ett stort plus är att radhuset innehar energiklass "B" vilket kan ge rätt till gröna bolån - en rabatt på bolåneräntan! Gustavslundär ett omtyckt och familjevänligt område med ett välutbyggt nät av gång- och cykelvägar. Här bor du med bekvämt avstånd till ICA Supermarket, gym, padelhall, förskolor, skolor och vårdcentral med barnmorskemottagning. I närområdet finns dessutom ett populärt lunchställe samt flera lekplatser, där den stora lekplatsen är en favorit bland områdets barnfamiljer.Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer inom några minuters promenad, och för bilpendlaren nås Österleden (väg 111) samt E4 och E6 snabbt och smidigt.Som en extra kvalitetsfaktor ligger Gustavslunds gård alldeles intill – en vacker hästgård där ryttare ofta ses rida och promenera längs områdets natursköna grusvägar. Välkommen till Brf Stjärnrosen – en uppskattad förening med ett attraktivt läge påGustavslund! Ett mycket trevligt gavelradhus på ett av Helsingborgs barnvänligaste område -Gustavslund! Här kan Ni pricka av punkt efter punkt på checklistan; två uteplatser med sol från morgon till kväll, egen biluppställningsplats för två bilar & praktiskt förråd är bara några av alla fördelar att nämna. Addera stilrena materialval, tre bra sovrum och stora sociala ytor så är detta en bostad Ni inte vill missa! 110 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan, smart planlösning som erbjuder bra ytor i vardagsrum & kök tillsammans med en låg driftkostnad gör att Ni här bor både billigt och bekvämt! Trädäcket nås via utgång från vardagsrummet och här inryms utan problem sommarens utemöbler & en rejäl grill. I bostaden finner Ni vidare en rymlig hall, tre sovrum, sovalkov i vardagsrummet (enkelt att ta bort vägg om man vill ha större vardagsrum), två helkaklade badrum, klädkammare och praktiskt dressing room.Ett stort plus är att radhuset innehar energiklass "B" vilket kan ge rätt till gröna bolån - en rabatt på bolåneräntan! Gustavslundär ett omtyckt och familjevänligt område med ett välutbyggt nät av gång- och cykelvägar. Här bor du med bekvämt avstånd till ICA Supermarket, gym, padelhall, förskolor, skolor och vårdcentral med barnmorskemottagning. I närområdet finns dessutom ett populärt lunchställe samt flera lekplatser, där den stora lekplatsen är en favorit bland områdets barnfamiljer.Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer inom några minuters promenad, och för bilpendlaren nås Österleden (väg 111) samt E4 och E6 snabbt och smidigt.Som en extra kvalitetsfaktor ligger Gustavslunds gård alldeles intill – en vacker hästgård där ryttare ofta ses rida och promenera längs områdets natursköna grusvägar. Välkommen till Brf Stjärnrosen – en uppskattad förening med ett attraktivt läge påGustavslund! Gustavslundär en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gårdenGustavslundsom fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små. Letar du efter en mäklare påGustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar påGustavslundför att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna påGustavslundnedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våramäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Nils Kaggs gata 47C

Near Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Snöfågelgatan 2

SEK 3,295,000
approx. €293,220
Near Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Kantorsgatan 21C

SEK 3,995,000
approx. €355,512
HELSINGBORG Near Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Saturnusgatan 270

SEK 2,250,000
approx. €200,226
Helsingborgs stad 14 min to Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Derbyvägen, Laröd

Terraced house

Helsingborg 14 min to Helsingborg

samma stil · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Gråbondegatan 19

SEK 3,450,000
approx. €307,013
Helsingborg 10 min to Helsingborg

samma skick · samma era · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Asking price
SEK 3,250,000
approx. €289,215
View at broker