The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Möjlighet att förvärva en skogsfastighet med goda förutsättningar för jakt i trakterna kring Glöte/Lofsdalen.Fastigheten omfattar cirka 228 hektar och erbjuder en fin kombination av produktiv skogsmark, goda jakt- och fiskemöjligheter samt långsiktig värdetillväxt. Här får du ett innehav som passar såväl den aktive skogsbrukaren som den jaktintresserade investeraren. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till cirka 168 hektar med ett virkesförråd om närmare 14 700 m³sk. Skogen domineras av tall och har en åldersstruktur med tyngdpunkt på yngre och medelålders gallringsskog, vilket skapar goda förutsättningar för framtida tillväxt och löpande skogliga åtgärder. Den beräknade tillväxten uppgår till cirka 651 m³sk per år, vilket ger fastigheten en stabil och långsiktig avkastningspotential. För den jaktintresserade är detta ett mycket intressant innehav. Fastigheten ingår i Glöte viltvårdsområde som omfattar omkring 20 000 hektar. Här erbjuds möjligheter till älgjakt, småviltsjakt och björnjakt i ett stort sammanhängande jaktområde med starka traditioner och god viltförvaltning. Jakträtten följer fastigheten och övertas av köparen. Som en extra tillgång är fastigheten belägen inom i Lofsdalen-Glöte fiskevårdsområde, ett omfattande område om cirka 50 000 hektar där fjällbäckar, tjärnar och sjöar erbjuder fina möjligheter till fiske i naturskön fjällnära miljö. Här finns goda förutsättningar för både rekreation och ett aktivt friluftsliv året runt.