Detailed plan Planförslag
Bostäder vid Norrtil 3:21 Ändringsplan
180 m from the published plan area
Decision date: 1 January 2026
Detaljplanen tas fram i syfte för att möjliggöra avstyckning av Norrtil 3:21.
Garnet 6
Sigtuna · House · Year built 2013
ModernFully renovated2010s
129 m²
Living area
4
Rooms
2013
Year built
Property features
Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floors +7
Location
81/100Schools
93
Services
95
Commute
69
Traffic proximity
65
Nature
86
Common work municipalities
Sigtuna 45.5 %
Stockholm 22.3 %
Solna 5.9 %
Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.
Travel time to your workplace
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
Detailed plans nearby
Alembi found municipal planning cases near the property.
Detailed plan Planförslag
Detaljplan för bostäder vid Granitvägen
520 m from the published plan area
Decision date: 1 October 2024
Planuppdrag för bostäder och centrumverksamhet omfattande fastigheten Södertil 1:169 samt del av Södertil 1:178 i Sigtuna kommun, Stockholms län
Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.
Area and nearby services
Restaurant Pizzeria Calabrese 560 m
Sports Swimming pool 1.5 km
Sports Sports hall 1.6 km
Grocery store Lidl 1.7 km
Convenience store Restaurang Gladan 1.8 km
Café Strandvillan's Cafe 1.9 km
Sports SATS Sigtuna 1.9 km
Sports Indoor riding arena 2.1 km
Pharmacy Apoteksgruppen 2.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.1 km
Healthcare Health centre 2.2 km
Sports Ice rink 6.2 km
Preschool Namn saknas 570 m
Preschool Tils Förskola 730 m
Preschool Namn saknas 1.2 km
Primary school S:ta Gertruds skola 400 m
Primary school Väringaskolan 1.5 km
Primary school S:t Olofs skola 1.5 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,291 m
distance
Bathing place 2,301 m
Munkholmsbadet, excellent 2025
Wells (500 m) 53 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 31.83%
municipality 19.50 + region 12.33
Population 52,767
municipality residents
Median income SEK 355,000
national average SEK 359,000
Higher education 39.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 38,293/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer
Building and technical details
Façade Träpanel ommålad 2024
Structure Trä
Roof Pulpettak med betongpannor
Windows Isolerglas
Foundation Betongplatta med underliggande isolering
Heating Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, 40 st solpaneler samt en luft/luftvärmepump från Panasonic (2026)
Broadband Fiber via samfälligheten
Property and finances
Plot area 493 m²
Tax assessment value 5 303 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Trivsam enplansvilla i Björkbacka strand! Villan är belägen i ett barnvänligt område och angränsar mot allmänning. Ljuvlig välplanerad trädgård med flera uteplatser samt inglasat uterum. Stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin i vardagsrummet. Tre sovrum med möjlighet till ett fjärde. Två badrum och praktisk tvättstuga med grovingång. Carport och parkering för 4 bilar. Fiber finns installerat och även solpaneler på taket. Nära till skolor, förskolor och fin strandpromenad in till Sigtuna stad. I området finns en badbrygga, perfekt för kvällsdoppet på sommaren eller för skridskoturen på vintern. Sigtuna har ett optimalt läge i förhållande till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Characteristics
- School: within a short walk
- Good services
- Reasonable commute
- Very green setting
- Traffic exposed
Price history
- 26 Aug 2026 Reduced to SEK 6,095,000 (−2 %)
Dates show when Alembi observed the change.
Similar homes
Plommonvägen 7, Steningehöjden
SEK 6,500,000
approx. €578,431
Sigtuna 13 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Manfred Björkquists Allé 16C, Sigtuna
SEK 14,495,000
approx. €1,289,901
Sigtuna 20 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming
Garnet 16
Sigtuna kommun 16 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Upcoming
Fiskare Öhrlunds gata 5A
Sigtuna 17 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Hagaberg 321B, Sigtuna
SEK 8,475,000
approx. €754,185
Sigtuna 16 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting
Upcoming
Uppsalavägen 28
SEK 8,200,000
approx. €729,713
Sigtuna 18 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
EK
Emma Kafle
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Asking price
SEK 6,095,000
approx. €542,390
Garnet 6
Sigtuna · House · Year built 2013
ModernFully renovated2010s
1 / 39
Property features
Condition
Fully renovated
Character
Modern
Construction period
2010s
Use
Permanent residence
Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floorsOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate gardenGarage / carportSolar panelsSuburban setting
Location
81 /100
Schools
93
Services
95
Commute
69
Traffic proximity
65
Nature
86
Common work municipalities
Sigtuna 45.5 %Stockholm 22.3 %Solna 5.9 %
Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.
Travel time to your workplace
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
Detailed plans nearby
Alembi found municipal planning cases near the property.
Detailed plan Planförslag
Bostäder vid Norrtil 3:21 Ändringsplan
180 m from the published plan area
Decision date: 1 January 2026
Detaljplanen tas fram i syfte för att möjliggöra avstyckning av Norrtil 3:21.
Detailed plan Planförslag
Detaljplan för bostäder vid Granitvägen
520 m from the published plan area
Decision date: 1 October 2024
Planuppdrag för bostäder och centrumverksamhet omfattande fastigheten Södertil 1:169 samt del av Södertil 1:178 i Sigtuna kommun, Stockholms län
Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.
Area and nearby services
Restaurant Pizzeria Calabrese 560 m
Sports Swimming pool 1.5 km
Sports Sports hall 1.6 km
Grocery store Lidl 1.7 km
Convenience store Restaurang Gladan 1.8 km
Café Strandvillan's Cafe 1.9 km
Sports SATS Sigtuna 1.9 km
Sports Indoor riding arena 2.1 km
Pharmacy Apoteksgruppen 2.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.1 km
Healthcare Health centre 2.2 km
Sports Ice rink 6.2 km
Preschool Namn saknas 570 m
Preschool Tils Förskola 730 m
Preschool Namn saknas 1.2 km
Primary school S:ta Gertruds skola 400 m
Primary school Väringaskolan 1.5 km
Primary school S:t Olofs skola 1.5 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,291 m
distance
Bathing place 2,301 m
Munkholmsbadet, excellent 2025
Wells (500 m) 53 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 31.83%
municipality 19.50 + region 12.33
Population 52,767
municipality residents
Median income SEK 355,000
national average SEK 359,000
Higher education 39.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 38,293/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer
Building and technical details
Façade Träpanel ommålad 2024
Structure Trä
Roof Pulpettak med betongpannor
Windows Isolerglas
Foundation Betongplatta med underliggande isolering
Heating Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, 40 st solpaneler samt en luft/luftvärmepump från Panasonic (2026)
Broadband Fiber via samfälligheten
Property and finances
Tax assessment value 5 303 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Show all
Trivsam enplansvilla i Björkbacka strand! Villan är belägen i ett barnvänligt område och angränsar mot allmänning. Ljuvlig välplanerad trädgård med flera uteplatser samt inglasat uterum. Stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin i vardagsrummet. Tre sovrum med möjlighet till ett fjärde. Två badrum och praktisk tvättstuga med grovingång. Carport och parkering för 4 bilar. Fiber finns installerat och även solpaneler på taket. Nära till skolor, förskolor och fin strandpromenad in till Sigtuna stad. I området finns en badbrygga, perfekt för kvällsdoppet på sommaren eller för skridskoturen på vintern. Sigtuna har ett optimalt läge i förhållande till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Similar homes
Plommonvägen 7, Steningehöjden
SEK 6,500,000
approx. €578,431
Sigtuna 13 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Manfred Björkquists Allé 16C, Sigtuna
SEK 14,495,000
approx. €1,289,901
Sigtuna 20 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming
Garnet 16
Sigtuna kommun 16 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Upcoming
Fiskare Öhrlunds gata 5A
Sigtuna 17 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Hagaberg 321B, Sigtuna
SEK 8,475,000
approx. €754,185
Sigtuna 16 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting
Upcoming
Uppsalavägen 28
SEK 8,200,000
approx. €729,713
Sigtuna 18 min to Sigtuna
samma hustyp · samma stil · samma skick
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting