The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Gamla vägen 75 – en gedigen och välbelägen hyresfastighet mitt i Fjälkinge. Här erbjuds en intressant möjlighet för dig som söker en mindre investeringsfastighet med tre separata lägenheter och en total bostadsyta om cirka 217 kvm. Den rejäla tegelbyggnaden har tidigare använts som både skola och förskola och har därefter byggts om till bostäder. Fastigheten ger ett välskött och gediget intryck med bra förutsättningar för ett långsiktigt ägande. De tre lägenheterna ger en bra fördelning och fastigheten har en årlig bruttointäkt om cirka 240 612 kronor. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket är en klar fördel ur driftsperspektiv. Fönstren byttes 2013 och även fasad och tak ger ett bra helhetsintryck. Tomten om cirka 1 000 kvm erbjuder bra ytor runt byggnaden. Vid infarten finns parkeringsmöjlighet för cirka 3–4 bilar och ytterligare parkeringsmöjligheter finns på fastighetens baksida. Läget mitt i Fjälkinge ger närhet till bland annat service, kommunikationer och goda förbindelser mot Kristianstad och Åhus. En spännande möjlighet för såväl den etablerade fastighetsägaren som för dig som söker din första mindre hyresfastighet – med tre bostäder samlade i en rejäl fastighet och ett lättillgängligt läge.