The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Fyrbacken 7 – en smakfullt totalrenoverad villa där modern komfort möter lantlig idyll. Under 2016–2017 genomgick bostaden en omfattande renovering, vilket har resulterat i ett stilrent och inflyttningsklart hem med genomgående hög standard, omsorgsfullt utvalda material och en välplanerad planlösning. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med två vardagsrum, ett modernt kök med rymlig matplats, ett sovrum samt ett badrum. På övre plan finns bostadens mer privata del med ytterligare tre sovrum, varav ett generöst master bedroom med walk-in-closet och eget badrum. Den välplanerade planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan hemmets olika delar och gör bostaden lika trivsam för familjelivet som vid sociala tillställningar. Utomhus väntar ett stort trädäck som löper runt stora delar av huset och binder samman entrésidan med trädgården på baksidan. Trädäcket har enligt säljaren tvättats och underhållits årligen och erbjuder flera naturliga uteplatser i olika väderstreck. Här finns även en pergola om cirka 3 × 4 meter som skapar en trivsam plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Fastigheten erbjuder dessutom något utöver det vanliga genom sina generösa komplementbyggnader. Ett renoverat dubbelgarage om cirka 80 m² med två fjärrstyrda garageportar ger utmärkta möjligheter för den bilintresserade, egenföretagaren eller den som behöver stora förvarings- och verkstadsytor. Därtill finns ett renoverat orangeri om cirka 100 m², sammanbyggt med trädgårdsförråd. Byggnaden inrymmer även ett separat gäst-WC samt ett filterrum för fastighetens vattenfiltrering och lämpar sig utmärkt som hobbylokal, ateljé, gym, festlokal eller annan verksamhet. På fastigheten finns även en fristående garagebyggnad om cirka 90 m² som idag är uthyrd och genererar en hyresintäkt om cirka 3 500 kr per månad. För den som önskar finns möjlighet att överta hyresförhållandet eller disponera byggnaden för eget bruk. Läget kombinerar ett lugnt och naturnära boende med närhet till service och goda kommunikationer. Busshållplats finns precis utanför fastigheten och Kolbäcks centrum nås på cirka tre kilometer. Till Erikslund Köpcentrum i Västerås tar det endast cirka 8 minuter med bil, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Från Kolbäcks station finns goda tågförbindelser mot bland annat Västerås, Eskilstuna och Köping, vilket gör fastigheten attraktiv även för den som pendlar. Varmt välkommen att boka din visning och uppleva allt som Fyrbacken 7 har att erbjuda! Entréplan Hall Välkomnande och rymlig entréhall med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Hallen binder samman entréplanets samtliga rum och den vackra trappan till övre plan bidrar till ett ljust och inbjudande första intryck. Kök Stilrent och modernt kök med vita köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den rymliga matplatsen blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner samtidigt som köket har ett fint samband med bostadens sociala ytor. Köksutrustning: Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med murad braskamin som skapar en varm och ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala sammankomster samtidigt som rummet har en naturlig koppling till hemmets övriga sällskapsytor. Vardagsrum / Matrum Det generösa tillbyggda vardagsrummet med matplats är bostadens naturliga samlingspunkt. Stora glaspartier, ryggåstak och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en luftig och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, och via glasdörrarna nås det stora trädäcket som löper runt huset. Sovrum 1 Ljust och rogivande sovrum på entréplan med plats för säng, garderober och övrigt möblemang. Rummet passar lika bra som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Badrum Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Stilrena materialval tillsammans med fint dagsljus skapar ett funktionellt och trivsamt badrum. -Övre plan- Hall Möblerbar hall som binder samman våningsplanet och leder vidare till samtliga rum. Sovrum 2 Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng eller större enkelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Sovrum 3 Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 4 / Master bedroom Generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. I anslutning finns en rymlig walk-in closet som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och skapar en exklusiv hotellkänsla. Walk-in closet Praktisk och välplanerad walk-in closet med goda möjligheter till klädförvaring och förvaring av säsongskläder och accessoarer. Badrum/Tvättstuga Rymligt och helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ med kommod. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter, vilket skapar en funktionell lösning för vardagens behov. Övriga byggnader Dubbelgarage Renoverat garage om cirka 160 m² med två fjärrstyrda garageportar. Byggnaden erbjuder generösa ytor för flera fordon och passar utmärkt för den bilintresserade, egenföretagaren eller den som söker stora verkstads- och förvaringsytor. Orangeri / Komplementbyggnad Renoverad komplementbyggnad om cirka 150 m² som är sammanbyggd med trädgårdsförråd. Här finns ett rymligt orangeri med stora användningsmöjligheter, ett separat gäst-WC samt ett filterrum för fastighetens vattenfiltrering. Byggnaden lämpar sig utmärkt som hobbylokal, ateljé, gym, festlokal eller annan verksamhet. Fristående garage Fristående vitputsad garagebyggnad om cirka 25 m² som idag är uthyrd och genererar en hyresintäkt om cirka 3 500 kr per månad. Hyresgästen är informerad om att uthyrningen kan komma att upphöra om den nya ägaren önskar disponera byggnaden själv. Byggnaden kan även, efter erforderliga tillstånd, utvecklas för annat användningsområde. Utemiljö Runt bostadshuset löper ett generöst trädäck som sträcker sig från entrésidan runt till baksidan och skapar flera naturliga uteplatser för både avkoppling och umgänge. Trädäcket har underhållits löpande och kompletteras av en pergola om cirka 3 × 4 meter, vilket skapar en trivsam miljö under årets varmare månader. Den välskötta trädgården erbjuder fina gräsytor och gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar.