The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig villa med stor potential på lugnt läge i Färlöv Välkommen till denna hemtrevliga villa belägen på en lugn gata i populära Färlöv! Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett boende med både karaktär och utvecklingsmöjligheter. Här bor du med naturen runt hörnet och närhet till allt vardagen kräver. Huset erbjuder en välplanerad planlösning där entréplan rymmer kök, badrum samt sällskapsrum i fil – vilket ger en luftig känsla och fina ytor för umgänge. Det finns dessutom möjlighet att skapa ett extra sovrum vid behov. På ovanvåningen finner du ett mysigt allrum, ett rymligt sovrum och mycket förvaring. Den överbyggda verandan i soligt västerläge bjuder in till långa eftermiddagar och kvällar utomhus, medan den trevliga trädgården erbjuder gräsmatta, fruktträd, en liten damm och plats för odlingar. Här finns även en carport med tillhörande förrådsutrymme för praktisk förvaring. Läget är utmärkt med gångavstånd till mataffär, skola och förskola samt bra bussförbindelser till Kristianstad. Med bil når du centrala Kristianstad på knappt 15 min. I närområdet finns dessutom vackra promenadstråk och populära Araslövs golfklubb för dig som uppskattar friluftsliv och golf. Ett boende med stor potential för dig som vill skapa ditt drömhem i en trivsam miljö. Varmt välkommen på visning! Entré: Vi välkomnas in till hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Hallen gränsar till badrum, kök, ovanvåning och källare. Plastmatta och ljusblå tapet. Badrum: Badrum med dusch, wc, handfat, klinkers och våtrumsmatta. Kök: Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig. Fönster i två väderstreck släpper in ljus över matplats och arbetsytor. Vit köksinredning matchas med ljus bänkskiva, vitt kakel, beiga väggar och plastmatta. Köket är utrustat med ugn/spis, köksfläkt och kyl/frys. Matsal och vardagsrum: I anslutning till köket finns sällskapsrum i fil med plats för såväl matsal som vardagsrum. För familjen som önskar sovrum på entréplan är det enkelt ordnat. Plastmatta och ljusa väggar. Från detta rum nås överbyggd veranda i soligt västerläge med utsikt över trädgården. Ovanvåning: En trappa upp från hallen finns ovanvåning med kupa som används som allrum. Plastmatta möter ljus mönstrad tapet. Två fasta garderober och utrymme i sidovinden ger utmärkt förvaring. Sovrum: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Plastmatta, ljusa väggar och garderob. Källare: En trappa ner från hallen finns källare med tvättmöjlighet, pannrum samt förrådsutrymme. Källaren nås även utifrån. Övrigt: Driftskostnaderna är en uppskattning gjord av säljarna (som inte bott i huset). Fastighetens läge i byn Färlöv är det bästa i hela byn. En väldigt lugn gata där barnen kan spela landhockey/hoppa hage ute på vägen, eftersom det är så lite trafik där. Ett stenkast från fastigheten ligger Färlövs busshållplats med regelbundna avgångar till Kristianstad. Färlövs skola åk. f-6 och förskola ligger nära fastigheten. Naturområdet "grushålan" ligger i närheten där barn kan bygga kojor eller bara springa av sig. Färlöv har en livsmedelsaffär med generösa öppettider. Araslövs golfbana och idrottsklubben Vinnö IF där många av barnen spelarfotboll/pingis. Aktiv scoutkår i Färlöv. Färlöv har en kyrka från 1100-talet där församlingen är aktiv med olika körer och barn och ungdomsverksamheter.