The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu har vi nöjet att presentera detta hemtrevliga radhus på Folkebogatan 50! Bostaden är välplanerad och dess 120 kvadratmeter fördelar sig på två plan där entréplan kännetecknas av sällskapsytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in i en ljus hall innan ni når köket med matplats direkt in till vänster. Därefter kommer ni till det rymliga vardagsrummet med utgång till den generösa altanen i solsäkert söderläge som blir den perfekta platsen att spendera sommardagarna på med vänner och familj! Trädgården ger gott om plats för avkoppling och lek, för både stora och små. På entréplan finns även en gäst-WC samt en tvättstuga med dusch som renoverades 2026. En trappa upp hittar ni ett allrum, bostadens tre sovrum samt ett badrum. Bilen parkerar ni i carporten med anslutande förråd. Här bor ni i ett fantastisk familjevänligt område med flera lekplatser, motionsspår och idrottsplats. Lorensbergs förskola finns precis utanför huset. Kroppkärrsskolan och närmsta mataffär finns inom gångavstånd. Goda bussförbindelser som tar er in till Karlstads centrum. För er som vill ut på tur löper den populära Klarälvsbanan förbi området. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!2f:T4a4,RENOVERINGAR Nytt papptak, slutet av 1990-tal. Ca 2005 och 2019 Nya fönster 2005 hela övervåningen. Ett fönster 2019 lilla rummet. Ca 2005 Delvis ny takpapp. Fjärrvärme. Ca 2015 Ny fasadpanel. Badrum på övre plan. Förberett för braskamin. Finns kamin att installera. Ca 2019 Nytt skjutdörrsparti till altanen. 2023 Nya ytskikt på nedre plan (ej i kök). 2026 Tvättstuga/dusch renoverad. PLANER KROPPKÄRR, RUD (Stadsplan) Akt: 1780K-340/1960 Status: Gällande Beslutsdatum:1960-12-09 Senaste ändring: 2025-08-04 Berörd kommun: Karlstad HÄGGBÄRET (Tomtindelning) Akt: 1780K-269/1962 Status: Gällande Beslutsdatum:1962-09-25 Senaste ändring: 2023-07-27 Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd Datum: 2002-10-01 Akt: 1780K-2002/82 Fastighetsrättsliga: Tomtmätning Datum: 1962-11-06 Akt: 1780K-341/1962 Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken Datum: Akt: 1780K-344/1962 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfälligheter hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 575 000 kronor.30:T505,Nu har vi nöjet att presentera detta hemtrevliga radhus på Folkebogatan 50! Bostaden är välplanerad och dess 120 kvadratmeter fördelar sig på två plan där entréplan kännetecknas av sällskapsytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in i en ljus hall innan ni når köket med matplats direkt in till vänster. Därefter kommer ni till det rymliga vardagsrummet med utgång till den generösa altanen i solsäkert söderläge som blir den perfekta platsen att spendera sommardagarna på med vänner och familj! Trädgården ger gott om plats för avkoppling och lek, för både stora och små. På entréplan finns även en gäst-WC samt en tvättstuga med dusch som renoverades 2026. En trappa upp hittar ni ett allrum, bostadens tre sovrum samt ett badrum. Bilen parkerar ni i carporten med anslutande förråd. Här bor ni i ett fantastisk familjevänligt område med flera lekplatser, motionsspår och idrottsplats. Lorensbergs förskola finns precis utanför huset. Kroppkärrsskolan och närmsta mataffär finns inom gångavstånd. Goda bussförbindelser som tar er in till Karlstads centrum. För er som vill ut på tur löper den populära Klarälvsbanan förbi området. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!31:T733,