The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Gård i naturskönt läge med stor utvecklingspotential. 28,4 ha skog, 3 272 m³sk samt jakt i jaktlag. Skogsgård med äldre bostadshus i naturskönt och fint läge med utsikt över kulturlandskapet och fjällutsikt i horisonten. Fastigheten är belägen i Flatmon, strax öster om Änge, Offerdal. Skogen utgörs övervägande av äldre skog, men även viss del gallring och yngre skog. På fastigheten finns 28,4 ha skogsmark med ett virkesförråd om 3 272 m³sk varav 710 m³sk är G1 skog och 1 994 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,9 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 80 m³sk per år. På fastigheten finns även 6,8 ha inägomark, som angränsar mot gårdscentrum. Goda jaktmöjligheter med jakt i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 500 ha. Äldre bostadshus samt tillhörande ekonomibyggnader. Byggnaderna är genomgående i sämre skick och har renoveringsbehov.Gården har legat slumrande under många år men för den händige finns goda möjligheter att skapa en fin boplats i lantlig miljö i kombination med jord- och skogsbruk.