The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På en solig södersluttning med vidsträckta vyer över det jämtländska landskapet ligger Svensta Gård 146 – en komplett lantbruksfastighet om cirka 79,5 hektar där natur, historia och framtidsmöjligheter möts i en ovanligt tilltalande helhet. Här bor du med lugnet och rymden som närmaste granne, samtidigt som Åres puls och utbud nås på endast 20 minuter och Järpens service på några få minuter. Redan vid ankomsten möts man av den klassiska gårdsbilden med väl samlade byggnader, öppna marker och skogen som en naturlig inramning. Gårdens huvudbyggnad, ett vackert hus om ca 160 kvm boa + 125 kvm bia med anor från slutet av 1800-talet, bär på generationer av historia och erbjuder generösa sällskapsytor, charmfulla detaljer och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem utöver det vanliga i en miljö präglad av tradition, karaktär och genuin jämtländsk gårdskänsla. På gården finns även ett fristående gårdshus om cirka 115 kvm som lämpar sig väl för generationsboende, gästverksamhet eller uthyrning. Därutöver finns ytterligare en äldre jämtlandslänga med stor utvecklingspotential för den som vill skapa fler bostäder, verksamhetslokaler eller förädla fastigheten ytterligare. För den som söker en gård med möjlighet till aktiv drift finns här goda förutsättningar. Fastigheten omfattar flera ekonomibyggnader, däribland djurstall för mjölkkor, maskinhall och gårdslager. Byggnadsbeståndet erbjuder stor flexibilitet för lantbruk, djurhållning, entreprenadverksamhet eller andra verksamhetsidéer där utrymme och funktion är avgörande. Markinnehavet är varierat och väl sammansatt med cirka 37 hektar skogsmark, 15 hektar åkermark, 8 hektar betesmark samt 19 hektar övrig mark. De öppna markerna skapar ett vackert kulturlandskap runt gården samtidigt som skogen bidrar med både rekreationsvärden och långsiktiga möjligheter. Skogsbruksplan finns upprättad. Svensta Gård 146 är mer än en fastighet – det är en plats att förvalta, utveckla och leva på. En sällsynt möjlighet att förvärva en välarronderad gård med betydande arealer, flera bostadshus och ett eftertraktat läge i hjärtat av Jämtland, där fjällvärlden, naturen och framtidsmöjligheterna alltid finns inom räckhåll. Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den till dig. Varmt välkommen att boka in dig på visning!