The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusivt parhus med soligt läge samt stabil brf med låg avgift! Exklusivt parhus med soligt läge samt stabil brf med låg avgift! Med ett högt och insynsskyddat läge i populära Herrviksnäs erbjuds nu detta exklusiva parhus, präglat av stilren arkitektur, generösa sällskapsytor och en rymlig uteplats i optimalt solläge, där allt du kan önska dig finns att tillgå. Stor altan som sträcker sig runt gaveln samt härligt spabad med loungeyta. Här bor man med tryggheten av att bo i en bostadsrättsförening med känslan av att bo i äganderätt! Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad om endast 6378 kr per kvm! De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt naturligt ljus och kompletteras av en modern, effektiv planlösning. Huset är beläget på en rofylld och barnvänlig gata, som utgör en skyddad oas med utmärkta kommunikationsmöjligheter och kort promenadavstånd till badplats, båtplats och bastu. Här får du chansen att njuta av havets närhet och grönskande omgivningar med allmänning/skog på baksidan, vilket skapar en lekfull atmosfär året om. Entréplanet erbjuder ett vackert kök, trivsamma sällskapsytor, badrum, ett funktionellt tvättrum och gott om förvaringsutrymmen. På övervåningen finner du ett rymligt badrum med både badkar och dusch, tre sovrum, varav ett har ett tilltaget dressingroom. Ett allrum på detta plan erbjuder en flexibel yta som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov. Genomgående ekparkettgolv pryder samtliga rum, med undantag för våtrummen och hallen där stilrent klinkergolv tar vid. Båda våningsplanen värms upp av vattenburen golvvärme via bergvärme, vilket skapar en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt. Till bostaden hör två parkeringsplats varav den ena med laddstolpe. Stort och isolerat förråd i källaren, detta delas tillsammans med grannen. Denna fastighet är medlem i Värmdö viks båtklubb med tillgång till bastu som följer med till nästa ägare vid erlagd avgift om 1000 kr (läs mer info från Värmdö viks båtklubbs hemsida). Njut av bekväm tillgång till närliggande bad, natur och båtplats - perfekt för att ta ett dopp i havet eller i en av alla insjöar, ta en promenad i naturen eller njuta av en dag på havet. Herrviksnäs är ett mycket trevligt och attraktivt område som har allt för dig som söker en avkopplande livsstil. Med närhet till havet, stränder, badsjöar, tennisbana, lekplats och stora naturområden finns det alltid något att göra. Bussar, förskolor och skolor finns också i närheten, vilket gör Herrviksnäs till ett eftertraktat permanentområde. Här finns utmärkt bussförbindelse till slussen, och närmaste busshållplats heter Herrviks Gård och ligger bara ca 200 meter bort. För pendling till området finns möjlighet att parkera vid Grisslinge eller Mölnvik, och från dessa platser finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Allt som allt är detta en modern minivilla som verkligen har allt - en välplanerad interiör, en vacker trädgård med uteplats, och en oslagbar placering i en av Stockholms mest attraktiva kustområden. Välkommen till Herrviksnäs, här bor du omgiven av natur och vatten i en stillsam och naturskön atmosfär. Vid herrviken ligger Värmdöviks båtklubb som erbjuder möjlighet till båtplats. Båtvägen tar du dig snabbt till både Strömma, Sandhamn och även in till stan. Här finns också områdets badplats ålbadet där du kan bada vid sandstrand eller klippbad. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd. Även tennisbanor finns i området. Vid Strömma Restaurang & Kanalbar kan du under sommaren njuta av god mat och dryck. Vid hemmesta centrum hittar du matbutik, vid handelsområdet Värmdö Köpcentrum finns ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Flera förskolor finns i närområdet som Lokatten och Värmdöviks förskola, för högre årskurser finns bland annat Viks skola åk 1-6 och Hemmesta skolan F-9. Från busshållplatsen Herrviksnäs tar du dig in till Slussen på ca 40 min.