Image 1 of 25

Eriksbergsvägen 3, Sjövik

Lerum · House · Year built 1991

NeutralLightly modernised1990s
137 m²
Living area
4
Rooms
1991
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +4

Location

69/100
Schools
79
Services
55
Commute
49
Traffic proximity
87
Nature
90
Common work municipalities
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No nearby planning cases found in checked sources

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Lerum.

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 7990-2024

220 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 28 February 2024

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 5359-2023

680 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 2 February 2023

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Indoor riding arena 860 m
Restaurant Nellie's Diner 1.5 km
Convenience store Hagströms lanthandel 1.5 km
Café Brobacka Kaffestuga 6.1 km
Sports Endorfin Stadsskogen 7.6 km
Sports Sports hall 7.7 km
Grocery store ICA Nära Stadsskogen 8.1 km
Healthcare Hospital 8.4 km
Sports Swimming pool 8.5 km
Pharmacy Apoteket 9.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 9.5 km
Preschool Förskola Björnen Och Fritidsgård Sjövik 1.7 km
Preschool Förskola Björkhyddan 2.1 km
Preschool Namn saknas 7.4 km
Primary school Östad skola 870 m
Primary school Stadsskogenskolan 7.7 km
Primary school Västra Bodarna skola 7.8 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 31 m
distance
Bathing place 1,534 m
Prästens Brygga, Mjörn, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 109 m
Municipal tax 32.03%
municipality 20.55 + region 11.48
Population 43,570
municipality residents
Median income SEK 422,000
national average SEK 359,000
Higher education 54.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 33,955/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Heating Luftburen elvärme. Eldstad. Elektrisk golvvärme i badrum på båda planen
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett hem där lugnet, friheten och naturens skiftningar blir en självklar del av vardagen. Här bor du med skogen alldeles intill tomtgränsen, utan direkt angränsande grannar och med gott om utrymme att leva och trivas. Samtidigt finns ett familjevänligt grannskap i närområdet – en fin kombination för dig som längtar efter ett mer naturnära liv utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter. Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla som leder dig vidare till hemmets naturliga samlingspunkt – det stora köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här flödar rymden och möjligheterna är många, oavsett om det handlar om lugna vardagskvällar med familjen, långa middagar med vänner eller festliga stunder när huset fylls av liv. Den inglasade kaminen blir en stämningsfull mittpunkt under årets kyligare dagar. Tänk dig att sjunka ner i soffan medan elden sprakar och mörkret sänker sig över skogen utanför – en plats att längta hem till. På entréplanet finns även ett sovrum, ett badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagen. Här finns en genomtänkt kombination av komfort och funktion, med utrymme för både familjeliv och fritidsintressen. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen, där naturen tar vid precis utanför. Här väntar härliga morgnar med kaffekoppen i handen, somriga middagar i kvällssolen och avkopplande stunder med skogen som kuliss. En plats där det är lätt att låta tempot sjunka och bara njuta. En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum som idag används som TV-rum. Här finns utrymme att skapa en egen favoritplats för filmkvällar, en inspirerande arbetsplats eller en härlig lekyta för barnen. På övre plan finns även ett badrum med dusch och ett stort sovrum som tidigare varit uppdelat i två separata rum. Det ger dig fina möjligheter att anpassa planlösningen efter livets olika skeden – kanske med ytterligare ett sovrum, ett barnrum eller ett personligt hobbyrum. Det är utomhus som fastigheten verkligen bjuder in till att leva livet lite mer. Den stora tomten erbjuder gott om plats för odling, trädgårdsprojekt, hobbyverksamhet eller flera olika uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns friheten att sätta din egen prägel och skapa personliga oaser för både avkoppling och aktivitet. För dig som uppskattar det som naturen har att ge finns det redan fina skatter att glädjas åt. Under många år har tomten bjudit på rikliga blåbärsskördar, och de etablerade äppel- och körsbärsträden har vuxit här i omkring 25 år. Tänk att kunna plocka egna bär och frukter direkt från trädgården – små vardagslyxiga stunder som följer årstidernas växlingar. Här bor du med fina förutsättningar för ett aktivt familjeliv. Skola och förskola ligger endast cirka 800 meter från huset, och busshållplatsen finns på bekvämt avstånd, ungefär 100 meter bort. En populär badplats nås till fots och erbjuder dessutom simskola under sommaren – perfekt för varma dagar fyllda av bad och lek. För vardagens inköp och en god bit mat ligger Hagströms Lanthandel och Nellies Restaurang cirka 1,5 kilometer bort. För dig som älskar friluftsliv är läget en riktig tillgång. Precis på andra sidan vägen breder det natursköna Risveden ut sig, med fina möjligheter till vandring, svampplockning, cykling och upptäcktsfärder i naturen året om. Här finns skogen där äventyren börjar direkt utanför dörren och där varje årstid har sin egen charm. Samtidigt tar du dig med bil till både Alingsås och Gråbo på cirka 15 minuter, vilket ger god tillgång till handel, service och vidare kommunikationer. Närheten till vägen innebär att det inte är helt tyst på platsen, men bidrar också till smidiga förbindelser i vardagen. Det här är ett boende för dig som drömmer om mer utrymme, större frihet och en vardag där naturen får ta plats. Här möts generösa ytor, flexibla rum, en härlig tomt och ett läge som bjuder in till både aktivitet och återhämtning. Ett hem med möjligheter att forma efter egna önskemål och skapa minnen för många år framöver. Varmt välkommen att upptäcka denna naturnära pärla på plats – kanske är det här du hittar hem!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 15 Sept 2026 Price set at SEK 2,995,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Östra Antenvägen 108

Alingsås kommun 18 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Sundet 170

SEK 2,650,000
approx. €237,914
Ale kommun 46 min to Göteborg

samma hustyp · samma skick · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Dalbergsgatan 22, Alingsås

SEK 6,200,000
approx. €556,628
Near Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Klippfyrsvägen 11A

SEK 15,300,000
approx. €1,373,614
Göteborgs stad 23 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature clean air

Svensjövägen 14

SEK 3,250,000
approx. €291,781
Lerums kommun 48 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Alsjöliden 12

SEK 3,600,000
approx. €323,203
Lerums kommun 43 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
SP
Sofia Peander
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Asking price
SEK 2,995,000
approx. €268,887
View at broker