Image 1 of 25

Eriksbergsvägen 3, Sjövik

Lerum · House · Year built 1991

NeutralLightly modernised1990s
137 m²
Living area
4
Rooms
1991
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +4

Location

69/100
Schools
79
Services
55
Commute
49
Traffic proximity
87
Nature
90
Common work municipalities
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Lerum.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 7990-2024

220 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 28 February 2024

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 5359-2023

680 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 2 February 2023

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Indoor riding arena 860 m
Restaurant Nellie's Diner 1.5 km
Convenience store Hagströms lanthandel 1.5 km
Café Brobacka Kaffestuga 6.1 km
Sports Endorfin Stadsskogen 7.6 km
Sports Sports hall 7.7 km
Grocery store ICA Nära Stadsskogen 8.1 km
Healthcare Hospital 8.4 km
Sports Swimming pool 8.5 km
Pharmacy Apoteket 9.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 9.5 km
Preschool Förskola Björnen Och Fritidsgård Sjövik 1.7 km
Preschool Förskola Björkhyddan 2.1 km
Preschool Namn saknas 7.4 km
Primary school Östad skola 870 m
Primary school Stadsskogenskolan 7.7 km
Primary school Västra Bodarna skola 7.8 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 31 m
distance
Bathing place 1,534 m
Prästens Brygga, Mjörn, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 109 m
Municipal tax 32.03%
municipality 20.55 + region 11.48
Population 43,570
municipality residents
Median income SEK 422,000
national average SEK 359,000
Higher education 54.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 33,955/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad, stående
Structure Trä
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Luftburen elvärme. Eldstad. Elektrisk golvvärme i badrum på båda planen
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Property and finances

Plot area 1,682 m²
Property designation LERUM ÖSTAD 11:30
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där naturen blir en självklar del av vardagen. Här bor du utan angränsande grannar och med skogen som närmaste granne. Fastigheten erbjuder en härlig känsla av frihet och gott om utrymme, samtidigt som du har ett trevligt och familjevänligt grannskap i närområdet. Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall som leder vidare till husets hjärta – det stora köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här skapas en härlig känsla av rymd och gemenskap, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den inglasade kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar till en varm och ombonad atmosfär. På entréplanet finns även ett sovrum, ett badrum med badkar samt en tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet når du den generösa altanen där skogen tar vid direkt utanför – en underbar plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande stunder i naturens närhet. På övre plan väntar ett trivsamt allrum som idag användas som TV-rum men som självklart också kan användas som arbetsplats eller lekyta. Här finns även ett badrum med dusch samt ett stort sovrum som tidigare varit två separata rum, vilket ger möjlighet att anpassa planlösningen efter familjens behov. Den stora tomten erbjuder möjligheter för dig som drömmer om odling, hobbyverksamhet eller flera olika uteplatser. Här finns gott om plats att skapa egna mysiga oaser i solen eller skuggan. Fastigheten har under många år bjudit på rikliga skördar av blåbär direkt på tomten samt äpplen och körsbär från etablerade träd som har vuxit där i 25 år. Läget är bra för barnfamiljen. Skola och förskola ligger endast cirka 800 meter bort och busshållplats finns på bekvämt avstånd, bara 100 meter från huset. Inom promenadavstånd finns en populär badplats där simskola anordnas under sommaren. För vardagens bekvämligheter ligger Hagströms Lanthandel och Nellies Restaurang cirka 1,5 kilometer bort. Här bor du med naturen runt knuten och god tillgänglighet till omgivande orter. Närheten till vägen innebär att området inte är helt tyst, men bidrar samtidigt till smidiga kommunikationer i vardagen. För den naturintresserade är läget svårslaget. Precis på andra sidan vägen breder Risvedens natursköna skogsområde ut sig med fantastiska möjligheter till vandring, svampplockning, cykling och friluftsliv året runt. Med bil tar du dig till både Alingsås och Gråbo på cirka 15 minuter, vilket ger god tillgång till handel, service och kommunikationer. Ett hem som kombinerar natur, generösa ytor och livskvalitet med goda kommunikationer och närhet till service. Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Östra Antenvägen 108

Alingsås kommun 18 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Dalbergsgatan 22, Alingsås

SEK 6,200,000
approx. €551,734
Near Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Barnabovägen 6

SEK 5,300,000
approx. €471,644
Alingsås kommun Near Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Klippfyrsvägen 11A

SEK 15,300,000
approx. €1,361,537
Göteborgs stad 23 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature clean air

Svensjövägen 14

SEK 3,550,000
approx. €315,912
Lerums kommun 48 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended limited services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Alsjöslingan 17

SEK 3,300,000
approx. €293,665
Lerum 42 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
SP
Sofia Peander
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Asking price
--
View at broker