The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drottning Kristinas väg 2 – Unik fastighet i hjärtat av Sigtuna med stor tomt, Mälarutsikt och fantastiska möjligheter! Välkommen till ett av Sigtunas mest attraktiva lägen – mitt i stadskärnan, med Mälaren som granne och en stor, privat tomt som skapar en sällsynt känsla av lugn och rymd. På Drottning Kristinas väg 2 erbjuds nu en fastighet om totalt 10 rum, varav 5 sovrum, 2 badrum och 3 separata wc – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för er som söker ett hem med generösa sällskapsytor med flera möjligheter! Fastigheten präglas av vackra sociala ytor, tidlös charm och ett fantastiskt ljusinsläpp, samtidigt som läget kombinerar centrumnära bekvämlighet med närhet till natur och vatten. Villan är arkitektritad av Alf Westergren och bär tydliga spår av hans formspråk, där generösa volymer, stora glaspartier och en väl genomtänkt planlösning skapar ett hem med både karaktär och funktion. Arkitekturen samspelar fint med tomtens unika läge och förstärker känslan av ljus, rymd och närhet till Mälaren. Huset disponeras över flera plan med genomtänkta ytor för både socialt umgänge och privatliv. De stora fönsterpartierna, den öppna känslan och utsikten mot Mälaren skapar ett hem utöver det vanliga. Entréplanet välkomnar med generösa ytor och en planlösning som bjuder in till umgänge. Här finns flera sociala rum med stora sällskapsytor och plats för både vardagsliv och större tillställningar. Det imponerande vardagsrummet, husets hjärta, har en fantastisk rymd med högt i tak, vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och takfönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, harmonisk känsla. Köket erbjuder goda arbetsytor och ligger i nära anslutning till matplats och sällskapsrum, vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden. På entréplanet finner ni även bostadens privata delar, smart uppdelade i olika delar av huset vilket skapar en privat och funktionell disposition – perfekt för den stora familjen eller generationsboende. Från den inre hallen nås en separat rumsgrupp med tre rum till vänster samt ytterligare två rum till höger tillsammans med duschrum och klädkammare, vilket skapar en avskild och väl genomtänkt privatdel med många användningsmöjligheter. Varje del har dessutom tillgång till wc, vilket bidrar till både komfort och smidighet i vardagen. Här märks även hur varje detalj är noggrant planerad för att förenkla vardagen, med genomtänkta lösningar såsom tvättnedkast och generösa förvaringsutrymmen. Vissa rum kan även användas som arbetsrum, bibliotek eller hobbyrum beroende på behov. Planlösningen gör huset både funktionellt och flexibelt för olika typer av familjekonstellationer. På övre plan möts ni av en lugnare och mer privat del av bostaden med rymliga ytor och fina utblickar mot omgivningarna och Mälaren. Här finns plats för exempelvis allrum, arbetsyta eller ytterligare sovrum beroende på behov. Våningsplanet präglas av ljus, rymd och en harmonisk känsla med stora möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem. Källarplanet erbjuder stora praktiska ytor med gott om förvaring, hobbyutrymmen och möjligheter för exempelvis gym, spa eller verksamhet för den som önskar. Här finns även en matkällare/vinkällare om cirka 10 kvm – perfekt för vinförvaring eller extra förvaring. Vidare finns flera funktionella rum och ytterligare våtutrymmen som gör huset väl anpassat för både vardag och större hushåll. Ett stort mervärde är det separata källarkontoret med egen ingång, vilket skapar utmärkta förutsättningar för egenföretagare eller verksamhet hemifrån. Fastigheten ligger på en ovanligt stor tomt för området – en sällsynt möjlighet mitt i centrala Sigtuna. Här erbjuds stora öppna gräsytor, uppvuxen grönska och gott om plats för både lek, odling och sociala tillställningar. På tomten finns även en charmig liten damm med tillhörande vattenfall som bidrar till en rogivande och harmonisk miljö. Från tomten och huset finns dessutom vacker utsikt mot Mälaren, vilket skapar en exklusiv känsla året om. En särskild kvalitet är den allmänning som löper mellan fastigheterna över vägen och vidare ner mot vattnet – vilket ger en naturlig kontakt med Mälaren och fina promenadstråk precis i närområdet. Fastigheten erbjuder dessutom intressanta framtida möjligheter då tomten kan vara möjlig att stycka av vid eventuell ändring av detaljplan. Att bo i Sigtuna är att kombinera småstadscharm med närhet till storstad och internationella kommunikationer. Här bor ni i Sveriges äldsta stad med charmiga kullerstensgator, caféer, restauranger, små butiker och ett levande stadsliv precis runt hörnet. Längs strandpromenaden vid Mälaren erbjuds vackra promenadstråk, småbåtshamn och en unik historisk miljö som gör Sigtuna till ett av Sveriges mest eftertraktade bostadsområden. För pendlaren är läget mycket attraktivt. Stockholm nås på cirka 45 minuter med bil, Uppsala på cirka 35 minuter och Arlanda flygplats på ungefär 20 minuter. I närheten finns även goda kommunikationer via Märsta station med pendeltåg och regionaltrafik. En sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig och representativ villa med Mälarutsikt, stor tomt och ett av Sigtunas mest attraktiva och centrala lägen! Detta är en kommande annons som uppdateras löpande. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller för att boka en visning!