The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med uthyrningslägenhet, solceller och dubbelgarage. Visas i Augusti. Välkommen till en välskött och generöst tilltagen villa med högt och fritt läge i omtyckta Til. Här erbjuds ett boende som kombinerar gott om plats för den stora familjen med smarta mervärden i form av uthyrningsmöjlighet, omfattande renoveringar och energieffektiva lösningar. Bostaden omfattar fyra sovrum, med möjlighet till ytterligare två i källaren, och erbjuder stora sociala ytor för både vardagsliv och umgänge. I "modern tid" har fastigheten genomgått omfattande förbättringar, där bland annat våtrum och kök renoverats, entréplanet försetts med nya fönster och ett stort inglasat uterum uppförts samt grunden omdränerats. Uterummet har golvvärme och braskamin, vilket skapar en naturlig samlingsplats under stora delar av året. Den soliga och insynsskyddade tomten bjuder på ett generöst trädäck med söderläge. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller på både bostadshus och garage, vilket tillsammans med övriga energiförbättringar bidrar till låga driftkostnader. På tomten finns ett rymligt dubbelgarage med förråd och elstyrd port. Laddbox och plats för flera fordon på garageuppfarten. Ovanför garaget återfinns en fullt utrustad gäst- eller uthyrningslägenhet, en uppskattad tillgång som kan ge extra inkomster eller fungera som generationsboende. Läget är barnvänligt och naturnära med kort promenadavstånd till Mälarens vatten, badplats, strandpromenader och fina strövområden. I närområdet finns skolor, förskolor och goda kommunikationer till såväl Sigtuna stad som Märsta och vidare mot Stockholm och Uppsala. Trivsamma villakvarter med närhet till Rävstas fina naturområden med motionsslingor, naturskola och friluftsaktiviteter. Mälaren lockar såväl sommartid som vintertid med bad, båtliv och fiske. På gångavstånd eller några få minuter på cykel finns barnvänliga Munkholmsbadet med nyrenoverad brygga och sandstrand. God kommunikationer med buss som går mellan Sigtuna och Märsta samt vidare mot Bålsta och Arlanda. I Märsta finns anslutning till såväl SL:s pendeltåg och regionaltåg mellan Stockholm och Uppsala. I området ligger S:ta Gertruds skola med elever från förskoleklass till åk 6, det finns även flera förskolor i närområdet.