The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hästgård i Rutvik! Välkommen till denna unika och charmiga fastighet i Rutvik, där ett påkostat och smakfullt renoverat bostadshus kombineras med stora utrymmen och fina förutsättningar att förverkliga drömmen om ett lantligt liv. Här väntar ett tilltalande boende med det lilla extra, perfekt för dig som söker ett ombonat hem med plats för både familjeliv, hästar och egna projekt. Utöver det välskötta bostadshuset finns ytterligare ett bostadshus på 156 kvm, stall, garage med kontor, maskinhall samt flera garage- och förrådsbyggnader. Tillsammans skapar de en flexibel gårdsmiljö med många användningsområden. Det extra bostadshuset öppnar upp för exempelvis uthyrning med möjlighet till extra intäkter, gäster eller generationsboende. Garage (25 kvm) med nybyggt kontor (30kvm) där det finns påkostad larmutrustning, stort fristående garage (ca 62 kvm), stor maskinhall/lada om 180 kvm och övriga förrådsbyggnader erbjuder utrymme för fordon, maskiner, förvaring och hobbyverksamhet. Där inräknas en äldre stallbyggnad om 258 kvm. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2021. Här förenas lantlig karaktär med moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet. Köket har stilfulla grå luckor i lantlig stil och en inbjudande matplats med plats för upp till åtta personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På entréplanet löper klinkergolv genom hela våningen, kompletterat med behaglig golvvärme som bidrar till en komfortabel boendemiljö. Vardagsrummet erbjuder fina sociala ytor med utrymme för såväl umgänge som avkoppling. På övre plan finns två sovrum, en praktisk walk-in-closet samt ett allrum som nuvarande ägaren använder som kontor. De stora fönstren bjuder på vacker utsikt över gården. Badrummet är inrett med elegant italienskt kakel på både väggar och golv, vilket ger rummet en exklusiv prägel. I källaren finns en smakfullt renoverad tvättstuga med tillhörande bastu – en härlig plats för avkoppling och återhämtning efter en aktiv dag. Här finns även förrådsutrymmen som bidrar till en välorganiserad vardag. För dig med hästintresse finns utmärkta förutsättningar för att skapa en egen hästgård. Stallet har fyra boxplatser och värms upp med luftvärmepump, vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö. Elen är omdragen. Från stallet nås även höboden, med utrymme för förvaring av kraftfoder samt en uppvärmd sadelkammare. Till stallet hör två stora hagar där el är framdragen, vilket möjliggör användning av termobarer. I en av hagarna finns dessutom en ligghall. På fastigheten finns även en påbörjad ridbana som nästa ägare kan utveckla vidare efter egna önskemål. Därtill finns ytterligare mark med utrymme för att anlägga fler hagar, vilket ger goda förutsättningar att anpassa hästhållningen efter egna behov. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att bli uppdaterad om försäljningen. Fotografering och besiktning kommer att utföras under höst/vinter. Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan, byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.