Image 1 of 35

Christian IV:s väg 9

Ystad · House · Year built 1991

NeutralLightly modernised1990s
165 m²
Living area
5
Rooms
1991
Year built

Property features

Modern kitchenModern bathroomSaunaTiled floorsOutdoor spacePrivate gardenGarage / carportSolar panels +2

Location

88/100
Schools
93
Services
98
Commute
85
Traffic proximity
80
Nature
84
Common work municipalities
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Samråd

Lilla Tvären 1:3 m fl (Malmörondelllen)

170 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 3 July 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra en del av fastigheten Lilla Tvären 1:3 för detaljhandel, samt ordna lämpliga tillfarter och parkeringar. Vidare ska planen reglera mark som sedan tidigare tagits i anspråk för kommunal gata, samt naturmark för dagvattenfördröjning. Gång- och cykelförbindelser till och inom området förbättras, genom en koppling till befintligt gång- och cykelstråk. Planen ska också medge markanvändning för en befintlig fördelningsstation, samt möjliggöra ytterligare yta för teknisk anläggning.

Planning assignment Planuppdrag

Lilla Tvären 1:4

530 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 3 July 2026

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

Detaljplanens syfte är att kunna använda fastigheten för bostadsändamål samt ordna lämpliga lokalgator för anslutning till Källesjövägen. Vidare ska planen göra det möjligt att ordna en idrottsplan, ett parkeringstorg och naturmark för dagvattenfördröjning och -rening. Planen ska också medge markanvändning för odling.

Detailed plan Samråd

Vrakbåten 5

930 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 8 September 2026

Planens syfte är att göra det möjligt att använda planområdet för bostäder i flerbostadshus, med möjlighet till centrumverksamhet i bottenvåning utmed Erik Dahlbergsgatan. Det ska också vara möjligt att behålla en transformatorstation inom området. Planen syftar också till att reglera bebyggelsens omfattning, utformning och placering, särskilt med avseende på risker från järnvägen.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Grocery store Överskottsbolaget 200 m
Sports Sports hall 430 m
Healthcare Health centre 650 m
Convenience store 24sju 1.8 km
Restaurant Ystad Marinan 1.8 km
Café Café Lurblåsaren 1.9 km
Pharmacy Apoteket 2 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.1 km
Sports Swimming pool 2.7 km
Sports Indoor riding arena 7.4 km
Preschool Edvinshusskolan Hållplatsen Och Kosmos Förskola 300 m
Preschool Montessori Mondial Sjöstaden 420 m
Preschool Namn saknas 690 m
Primary school Montessori Mondial Sjöstaden 420 m
Primary school Edvinshemsskolan 620 m
Primary school Västerportskolan 1.1 km
Radon Normal risk (clayey till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 2,373 m
distance
Wind turbine 3,007 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m high
Bathing place 1,340 m
Gjuteriets strand, satisfactory 2025
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 300 m
Municipal tax 31.29%
municipality 20.11 + region 11.18
Population 32,106
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 45.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 29,018/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Kalksandstenstegel
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Foundation Krypgrund. Garage och gästrum har betongplatta.
Heating Frånluftsvärmepump, luftburen värme
Broadband Mobilt Bredband

Property and finances

Plot area 712 m²
Tax assessment value 4 194 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Christian IV:s väg 9 hittar vi en ljus och familjevänlig enplansvilla med härlig trädgård. Planlösningen är välplanerad med vardagsrum, kök, fyra sovrum, ett badrum och en toalett fördelat på 165 kvadratmeter. I direkt anslutning till bostaden når vi garaget med separat utgång mot gatan. En perfekt bostad för familjen som vill bo bekvämt med ett lugnt läge på Åkesholm med närhet till både förskola, skola och mataffärer.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Upcoming

Sparrisgatan 20

SEK 3,795,000
approx. €338,854
Ystads kommun Near Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Alegatan 8

SEK 3,595,000
approx. €320,996
Near Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Almvägen 31

SEK 3,550,000
approx. €316,978
Ystad 17 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Vetegatan 2, Ystad

SEK 3,295,000
approx. €294,210
Ystad 12 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Fallenbjärsvägen 292

SEK 2,195,000
approx. €195,991
Ystad 18 min to Ystad

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance reasonable services moderate traffic very green setting

Skogäng 2

SEK 1,795,000
approx. €160,275
Sjöbo kommun 14 min to Sjöbo

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
JN
Johan Nilsson
Ystad
Asking price
SEK 4,995,000
approx. €446,002
View at broker