Image 1 of 25

Bön Villa Västervik 1, Töcksfors

Årjäng · House · Year built 2010

NeutralFully renovated2010s
150 m²
Living area
4
Rooms
2010
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floors +10

Location

43/100
Schools
0
Services
5
Commute
40
Traffic proximity
93
Nature
91
Common work municipalities
Årjäng 87.8 %
Arvika 2.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Årjäng.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 61097-2025

300 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 9 December 2025

Notified area: 2 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 8438-2022

820 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 20 February 2022

Notified area: 3.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 9407-2022

850 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 24 February 2022

Notified area: 0.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Sports hall 14.3 km
Preschool Förskola Paletten 13.1 km
Primary school Töcksfors skola LM 14.4 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 520 m
distance
Bathing place 2,756 m
Östen, Björkenäset
Wells (500 m) 18 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 34.25%
municipality 21.97 + region 12.28
Population 9,825
municipality residents
Median income SEK 346,000
national average SEK 359,000
Higher education 23.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 14,750/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Windows 2-glasfönster isoler
Heating Luft/luft, El golvvärme, eldstäder

Property and finances

Plot area 3,812 m²
Property designation ÅRJÄNG ÖSTERVALLSKOGS-BÖN 1:54
Property type code 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett trevligt hem där sjön ligger endast ett stenkast bort och utgör en del av det vackra Dalslands kanalsystemet. Här bor du i hjärtat av Östervallskog – en levande landsbygd omgiven av storslagen natur och ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans. Området bjuder in till ett aktivt och naturnära liv med bad, fiske och långa promenader i de omgivande skogarna, kanske med svampkorgen i handen under sensommarens och höstens dagar. På bekvämt promenadavstånd finns en praktisk lanthandel som förenklar vardagen. Endast 15 minuter bort väntar Töcksfors centrum med shopping, service och restauranger, och för den som pendlar eller vill göra en storstadsutflykt nås Oslo på cirka 90 minuter med bil. Fem minuters promenad från huset ligger Käglans båtklubb med både gästhamn och fasta båtplatser – perfekt för dig som uppskattar båtliv, vattenaktiviteter och spontana turer ut på sjön. Här erbjuds en trivsam villa med fantastisk sjöutsikt och gott om plats för familj och gäster. Ett hem och ett läge som verkligen behöver upplevas på plats för att förstå dess fulla charm och möjligheter. Varmt välkommen att upptäcka ett boende där natur, vatten och livskvalitet möts.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Fölsvik 69

Sunne kommun 28 min to Sunne

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Kullevägen 17, Fengersfors

SEK 2,190,000
approx. €195,544
Åmål 26 min to Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Punsvägen 12

SEK 4,495,000
approx. €401,357
Kils kommun 37 min to Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Strö Hyllingsund 15, Lidköping

SEK 3,395,000
approx. €303,139
Lidköping 24 min to Lidköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Norra Ivarsbyn 5, Töcksfors

SEK 1,850,000
approx. €165,186
Årjäng 49 min to Årjäng

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Raggeforsvägen 31

SEK 6,295,000
approx. €562,079
Strömstads kommun 27 min to Strömstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
PA
Patrik Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Årjäng
Asking price
SEK 2,050,000
approx. €183,044
View at broker