Image 1 of 32

Bodängsvägen 39

Norrtälje · House

RusticMixed condition1970s
80 m²
Living area
4
Rooms

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +9

Location

67/100
Schools
59
Services
46
Commute
53
Traffic proximity
100
Nature
93
Common work municipalities
Norrtälje 67.1 %
Stockholm 11.2 %
Täby 2.8 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 58261-2023

830 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 15 November 2023

Notified area: 52.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 6 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 58404-2023

830 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 15 November 2023

Notified area: 52.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 6 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 49129-2025

870 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 7 October 2025

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 6 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café Wira Restaurang 4.7 km
Sports Indoor riding arena 5 km
Healthcare Health centre 6.3 km
Grocery store ICA Nära Bergshamra 6.4 km
Convenience store Östanå lanthandel 7.3 km
Restaurant Östanå sjökrog 7.3 km
Preschool Namn saknas 2.5 km
Preschool Namn saknas 2.7 km
Preschool Roslags-Kulla Skola Och Förskola 5.9 km
Primary school Riala skola 2.6 km
Primary school Roslags Kulla skola 5.9 km
Primary school Länna skola 6.6 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Power line 157 m
distance
Bathing place 2,369 m
Largen, excellent 2025
Wells (500 m) 22 wells
median drilled depth 72 m
Municipal tax 32.05%
municipality 19.72 + region 12.33
Population 66,585
municipality residents
Median income SEK 335,000
national average SEK 359,000
Higher education 34.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 30,465/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster samt isolerade 3-glasfönster
Heating Direktverkande el, luftvärmepump och kaminer, golvvärme i badrum i huvudbyggnaden. (Fungerar väl)Ålder: Luftvärmepump från 2016.Märke på värmeanläggning: Panasonic
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 2,318 m²
Property designation NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:58
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Längs en slingrande grusväg, där tempot är lite lugnare och naturen alltid känns nära, ligger denna härliga och privata fastighet. Här väntar ett hem för dig som uppskattar det bästa med Roslagen – lugnet, grönskan, de stora tomterna och känslan av att ha en egen plats att komma hem till. Fastigheten är omsluten av generösa trädgårdsytor och grönska som skapar en härlig avskildhet. Här finns gott om plats för både lek och umgänge, samtidigt som miljön bjuder in till avkoppling och lata dagar utomhus. I det fina sydvästläget får poolområdet många soltimmar och trädäcken skapar perfekta platser för solstolar, loungemöbler, grillmiddagar och långa sommarkvällar. Tänk dig ett svalkande dopp efter en varm sommardag, barn som leker i trädgården och middagen som dukas upp på altanen medan kvällssolen dröjer sig kvar. Bakom huvudbyggnaden finns ett vedförråd och en vedeldad bastu – en uppskattad plats för avkoppling under årets alla årstider. Här är det lika lätt att njuta av en ljummen sommarkväll som en krispig höstdag. Huvudbyggnaden erbjuder ett ljust och välkomnande boende med en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, där braskaminen skapar både värme och stämning när kvällen kommer. Här finns tre sovrum, ett delvis renoverat kök samt ett smakfullt och helt nyrenoverat badrum. Det härliga uterummet blir en naturlig förlängning av huset och en självklar favorit under årets varmare månader. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen, middagen dukas upp med utsikt över trädgården och kvällarna få fortsätta långt efter att solen gått ner. Gästhus med egen liten spaavdelning Det generösa gästhuset ger ytterligare möjligheter och passar lika bra för familj och vänner som för tonåringen som vill ha en egen del av huset. Det kan även ge möjlighet till uthyrning. Det stora rummet har fönster i två väderstreck, en värmande braskamin och gott om plats för flera sängplatser. Här finns även ett rymligt badrum med en härlig spa-känsla, komplett med bubbelpool, tvättmaskin och torktumlare. En egen liten oas för gäster – eller varför inte för dig själv? Den stora parkeringen gör det enkelt att ta emot familj och vänner och ger gott om utrymme för flera bilar och fordon. Det här är en fastighet där det finns plats att leva. Plats för barnens spring, för sommarens alla måltider, för gäster som stannar över och för de där lugna stunderna när man bara vill njuta av sin egen plats. Här får du det många förknippar med det bästa av Roslagen – den slingrande grusvägen, grönskan, lugnet och känslan av frihet. Samtidigt finns bekvämligheter som gör vardagen extra njutbar, med pool, bastu, uterum, braskamin och generösa sällskapsytor. Varmt välkommen hem till Roslagen! Kontakta fastighetsmäklare för mer information och bokning av visning.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Sjöslingan 1

SEK 1,495,000
approx. €135,589
Norrtälje 45 min to Norrtälje

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Fagerlidsvägen 12

SEK 2,595,000
approx. €235,353
Norrtälje 34 min to Norrtälje

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance reasonable services moderate traffic very green setting

Gryta-Säva 8, Örsundsbro

SEK 1,995,000
approx. €180,936
Enköping 34 min to Enköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Mellansjövägen 89

SEK 2,600,000
approx. €235,806
Österåker 21 min to Österåker

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Överbyvägen 14, Resarö

SEK 4,495,000
approx. €407,673
Vaxholm 41 min to Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Kärrviksvägen 14

SEK 2,995,000
approx. €271,631
Norrtälje 32 min to Norrtälje

samma stil · samma skick · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting
LS
Lena Sjöstedt
Asking price
SEK 2,995,000
approx. €271,631
View at broker