The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Praktisk enplansvilla om 114m², 3 sovrum och fristående garage i lugnt och barnvänligt område. Praktisk & välplanerad enplansvilla om 114m² i centrala Sollebrunn. Huset fördelar sig över 4rok varav 3 sovrum. Här finns även ett fristående garage. Välkommen till denna praktiska och välplanerade enplansvilla om 114m² i centrala Sollebrunn. Huset fördelar sig över 4 rok varav 3 sovrum med möjlighet att enkelt kunna få ett fjärde sovrum. Köket erbjuder bra med både förvaring och plats för matbord, hallen är byggd så att den enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum medan vardagsrummet är försett med glasdörr och har plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet har man även utgång till altan under tak. Via innerhallen når man badrummet och samtliga sovrum varav det ena sovrummet har utgång till altanen. Innanför köket finner vi den separata tvättstugan med grovingång, wc med dusch samt ett förråd. Intill huset har man det fristående isolerade garaget med automatisk port och ett rejält förrådsutrymme. Trädgården är plan och lättskött och här finns även ett mindre redskapsförråd. Läget är perfekt för barnfamiljer då man har närhet till bl.a. både skola och mataffär. Strax utanför Sollebrunn ligger Gräfsnäs med både slottsruin och en välordnad badplats. Varmt välkomna att kontakta undertecknad fastighetsmäklare för mer information och visning! Planlösning: När vi kliver in i huset välkomnas vi av en rejäl hall som ligger öppet men ändå avskärmat mot köket. Tack vare hallens utformning kan man med fördel sätta upp två väggar och på så vis få ett extra sovrum. Till vänster i hallen når vi husets badrum och samtliga tre sovrum, alla av bra storlek. Det största sovrummet har även utgång till altanen. Rakt fram i entréhallen finner vi vardagsrummet med plats för både matsalsmöbel och större soffgrupp. Härifrån har man även utgång till altanen under tak. Till höger i entréhallen ligger det ljus köket som erbjuder bra med förvaringslösningar. Innanför köket har vi en rymlig tvättstuga med egen ingång samt wc med dusch och ett praktiskt förråd. Sollebrunn ligger knappt 30 km från Alingsås och lika långt från Trollhättan. Här erbjuds all service man kan tänkas behöva. Mitt i byn finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, vårdcentral, restaurang, pizzeria, järnhandel mm. För den motionsintresserade finns fina promenadvägar, idrottshall och idrottsplats. Närmsta bad och fiske finner vi i sjön Anten några få kilometer bort. Här finns även skola från förskola upp till åk 6. Gräfsnäs är ett mycket populärt utflyktsområde i närheten av Sollebrunn. Gräfsnäs är vida känt för sin slottsruin som uppfördes i mitten av 1500-talet och som ruvar på en spännande historia. Här anordnas årligen bl.a. medeltidsdagar, slottspel, motorträffar för veteranfordon mm. I parken finns en stor och fin lekplats, trevlig badplats samt café/restaurang. I närheten finns även Anten - Gräfsnäs museijärnväg som många känner igen från "LasseMajas Detektivbyrå: Tågrånarens hemlighet". Här erbjuds möjlighet att åka klassiskt ånglok mellan Anten och Gräfsnäs, med stopp i Kvarnabo för påfyllning av vatten