The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Lavgatan 1 – En rymlig och välskött villa i natursköna Boliden Drömmer du om ett hem där trivsel och funktion möts på bästa sätt? Då är denna 1,5-plansvilla på Lavgatan 1 ett självklart val. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med gott om plats för hela familjen, beläget i en lugn och barnvänlig miljö i Boliden, strax utanför Skellefteå. Huset från 1979 har en generös boyta på 170 kvm och ytterligare 70 kvm biyta, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Fastigheten stoltserar med en stor, lummig trädgårdstomt om 1 448 kvm, där både lek och avkoppling får gott om utrymme. Med nytt tak från 2024 och fiberinstallation är huset redo att möta framtiden. Utöver villans många fördelar finner du även ett rymligt dubbelgarage, en charmig lekstuga, två härliga altaner och en solig balkong – perfekta ytor för alla säsonger. Den generösa baksidan lockar till sociala stunder, grillkvällar och barnens lekar. Här bor du med känslan av lantlig ro, samtidigt som Skellefteås stadspuls finns inom bekvämt avstånd. Välplanerad och trivsam rumsfördelning När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall, där gott om förvaringsutrymme gör det enkelt att hålla ordning. Från hallen leds du vidare till ett stort kök med generösa arbetsytor och matplats – en given samlingspunkt för familj och vänner. Intill köket öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig, med plats för både en stor soffgrupp och en matplats. Härifrån når du även altanen, som bjuder in till sköna sommarkvällar under bar himmel. På entréplanet finns även två bekväma sovrum, ett badrum, en praktisk tvättstuga och en groventré. Vidare erbjuds ett stort garage och ett förråd med plats för förvaring och hobbyprojekt. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum – perfekt för filmkvällar eller som ett extra sällskapsrum. Här finns också två rymliga sovrum med ljusinsläpp som skapar en harmonisk atmosfär. Det övre planet kompletteras av ett badrum med bastu, där du kan njuta av avkopplande stunder efter en lång dag. Området – En idyllisk tillvaro i Boliden Boliden är känt för sin naturnära charm och familjevänliga miljö. Här finns skogar och grönområden att utforska, samtidigt som närheten till Skellefteå ger bekvämlighet och service inom räckhåll. I närområdet finns förskolor, skolor och lokala affärer, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. För den friluftsintresserade finns gott om vandringsleder, fiskevatten och möjligheter till skidåkning vintertid. Sammanfattning Lavgatan 1 är mer än ett hus – det är ett hem som erbjuder en härlig balans mellan komfort, funktionalitet och naturnära livskvalitet. Med sina fem sovrum, två badrum, bastu, rymliga sällskapsytor och en stor trädgård är detta en plats att trivas på i många år framöver. Här har du möjlighet att skapa minnen för livet, oavsett om det handlar om lugna kvällar framför brasan, grillkvällar på altanen eller lek och äventyr i den rymliga trädgården. Varmt välkommen på visning – kanske hittar du ditt drömhem här på Lavgatan 1!