The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

MODERNT OCH SMAKFULLT BOENDE MED NATUR OCH VATTEN RUNT KNUTEN Välkommen till Björks väg 1 – ett modernt och smakfullt hem där varje detalj är genomtänkt för hög trivsel och livskvalitet. Här bor du i en idyllisk och rofylld miljö med naturen och vattnet som närmsta granne. Njut av närheten till badplats, lyxen av en egen brygga och dessutom en båtplats som följer fastigheten, perfekt för dig som vill kunna hoppa i båten och ta vara på Storsjöns fantastiska livsstil när andan faller på. Här väntar långa sommardagar på sjön utan att tumma på lugn och avskildhet. Villan erbjuder en välplanerad planlösning med härlig rymd och imponerande takhöjd i de sociala ytorna. Generösa sällskapsytor skapar ett hem där inne och ute möts på ett naturligt sätt. Det rymliga, varmbonade garaget med intilliggande förråd ger gott om plats för både förvaring och hobby. Här finns ett hem som verkligen levererar på utrymme och flexibilitet, perfekt för den större familjen. Med fyra sovrum och två badrum finns gott om plats för både vardag och livets alla stunder. Master bedroom är en riktig privat oas med eget badrum, en hel garderobsvägg och direkt utgång till altanen på baksidan, perfekt för morgonkaffet i lugn och ro. Planlösningen är dessutom smart utformad med möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Ett hem som anpassar sig efter livet, helt enkelt. Köket är hemmets självklara hjärta, välplanerat med gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns smart placerade eluttag för alla köksmaskiner, och den öppna, luftiga känslan skapar en naturlig samlingsplats där man gärna hänger vid matlagning. Intill köket breder en inbjudande matplats ut sig med gott om utrymme för ett större matbord, som gjort för långa, härliga middagar med familj och vänner. De stora skjutbara fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Här öppnar du enkelt upp mot altanen och låter sällskapet flytta ut när vädret tillåter, en riktig höjdpunkt för både vardag och fest. De sociala ytorna ligger i direkt anslutning och skapar en öppen, luftig men samtidigt flexibel planlösning, perfekt för både umgänge och avkoppling. Här kan du enkelt dra dig undan för en filmstund eller lite lugn och ro, utan att tappa kontakten med resten av sällskapet. Det som verkligen lyfter huset är de imponerande fönsterpartierna som sträcker sig från golv upp till den generösa takhöjden och fyller rummet med ljus, rymd och en härlig känsla av exklusivitet. Som pricken över i:et finns även en kamin som bidrar till både värme och en ombonad, trivsam atmosfär. Utomhusmiljön är precis så som många vill ha den, lagom stor, lättskött tomt med gräsyta som bjuder in till lek och aktivitet utan att kräva onödigt underhåll. Tomten är smart planerad för att du ska kunna njuta av solen från morgon till kväll. Från uteplatsen på framsidan till den generösa altanen som sträcker sig längs stora delar av husets baksida finns alltid en perfekt plats att slå sig ner på – oavsett tid på dagen. Det fristående garaget om 50 kvm är utrustat med vatten, avlopp och laddbox för elbil. Huset värms upp med bergvärme vilket ger låga driftskostnader. För den friluftsintresserade är läget svårslaget, Storsjöns natursköna omgivningar finns precis runt hörnet och bjuder på aktiviteter året runt, från bad, fiske och paddling till skid- och skoteråkning. I Ås bor du dessutom tryggt och familjevänligt med närhet till förskolor och en nybyggd skola (F–9) som samlar hela verksamheten i moderna, välanpassade lokaler, utformade med fokus på lärande, gemenskap och arbetsro, samt flexibilitet för framtidens behov. Välkommen att uppleva detta hem på plats – boka din visning redan idag. Ås och Birka är populära och växande områden som kombinerar det bästa av två världar – naturnära lugn och smidig närhet till stan. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö med öppna landskap, närhet till Storsjön och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Området präglas av ett starkt lokalsamhälle med skolor, förskolor och service inom bekvämt avstånd, samtidigt som det bara är en kort resa in till Östersund. Här finns bra kommunikationer och cykelvägar som gör vardagen enkel att få ihop. Birka, som är en del av Ås, har vuxit fram som ett modernt och attraktivt bostadsområde med nyare bebyggelse, lekplatser och grönområden – perfekt för barnfamiljer eller dig som söker ett lugnt läge med hög livskvalitet.