The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad enplansvilla med uterum, spabad, braskamin och härliga sociala ytor Välkommen till Vitfåravägen 59 – en mycket trivsam och välplanerad enplansvilla om 106 kvm med lättskött trädgårdstomt i omtyckt och barnvänligt område. Här erbjuds ett bekvämt boende med fem rum och kök, varav tre sovrum, generösa sociala ytor, braskamin, inglasat uterum, spabad och flera fina uteplatser. Den motorstyrda markisen över en av uteplatserna gör dessutom att man enkelt kan anpassa sol och skugga efter behov. Huset är beläget i populära Margretelund med direkt närhet till skolor, förskolor, välsorterad livsmedelsbutik och Margretelunds centrum. I direkt närhet finns också samfällighetens gemensamma gräsytor och fina lekplats. Elbilasladdare finns installerat. I anslutning till uppfarten finns ett praktiskt förråd. Detta är ett hem som är lätt att tycka om. Planlösningen är genomtänkt och funktionell med allt samlat i ett plan, vilket skapar ett både praktiskt och lättillgängligt boende för såväl barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt hem utan trappor. Här finns ett fint flöde mellan kök, matplats, vardagsrum och uteplatser, vilket gör bostaden mycket social och väl anpassad för både vardag och umgänge. Redan vid första intrycket möts man av ett ombonat och välhållet hus med ljusa fasader, fina fönsterpartier och en välkomnande entré. Den plana trädgårdstomten ramas in av grönska och ger plats för lek, odling, avkoppling och umgänge. På baksidan finns ett stort trädäck med gott om plats för loungemöbler, solstolar och matgrupp. Här finns även ett härligt spabad som skapar en tydlig känsla av vardagslyx – en plats att njuta av året runt. Från tidig vår till sen höst finns det härliga inglasade uterummet med infravärme. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. Här sitter man skyddat och bekvämt med utsikt mot tomten och uteplatsen, samtidigt som man har direkt anslutning till både trädäck och bostadens interiöra ytor. På tomten finns även förråd och bra praktiska ytor. Uppfarten ger plats för parkering och helhetsintrycket är ett välordnat, lättskött och familjevänligt boende med många kvaliteter för ett bekvämt liv. Invändigt möts man av ett ljust och välkomnande hem med fina trägolv, behagliga färgval och en genomgående varm känsla. Huset har en tydlig familjeanpassad planlösning med tre sovrum, vardagsrum, matrum, kök, badrum, gäst-wc och praktisk tvättstuga. Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för avhängning. Här finns en naturlig entrézon med plats för ytterkläder, skor och förvaring – en viktig detalj i vardagen, särskilt för barnfamiljen. Från hallen leds man vidare in i bostadens sociala delar. Köket är stilrent och funktionellt ljusa grå skåpsluckor, kaklade väggar och generösa arbetsytor i trä. Här finns gott om förvaring och bra ytor för matlagning. Köket ligger i nära anslutning till matplatsen, vilket skapar en trivsam och naturlig kontakt mellan matlagning och måltider. Matplatsen är ljus och inbjudande med fina fönsterpartier och plats för ett större matbord. Här ryms familjemiddagar, vardagsfrukostar och middagar med vänner i en varm och social miljö. Vardagsrummet är generöst, ljust och lättmöblerat. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården utanför. Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och ytterligare sittplatser. Braskaminen blir en tydlig trivselfaktor och ger rummet en ombonad karaktär – särskilt under årets kallare månader. Kombinationen av ljus, rymd, trägolv och braskamin gör vardagsrummet till en av bostadens mest uppskattade platser. Master bedroom är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns fem garderober samt utgång direkt till det inglasade uterummet – en mycket trevlig detalj som ger rummet en extra kvalitet. Att kunna öppna upp mot uterummet och vidare ut mot altanen ger en härlig hotellkänsla och förstärker kopplingen mellan inne och ute. Utöver master bedroom finns ytterligare två sovrum. Dessa passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum. Rummen är lättmöblerade och ger flexibilitet för familjens olika behov över tid. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och badkar – en mycket praktisk kombination. Här finns även kommod, spegelskåp och wc. Utöver badrummet finns en separat gäst-wc, vilket är en stor fördel i vardagen. Tvättstugan är praktisk och välplanerad med arbetsbänk, ho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra förutsättningar för klädvård, förvaring och vardagslogistik. Vitfåravägen ligger i ett omtyckt och familjevänligt område i Åkersberga med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här bor man i ett lugnt villaområde med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, service, natur och fritidsaktiviteter. Kommunikationerna till och från området är mycket goda. En kort promenad bort finns busshållplats med täta avgångar mot bland annat Åkersberga centrum och Danderyds sjukhus. Från Åkersberga centrum finns vidare kommunikationer med Roslagsbanan mot Stockholm. För barnfamiljen är läget mycket praktiskt. Barnen kan ta sig till närliggande Tråsättraskolan, årskurs 4–9, samt Margretelundsskolan, F–6, utan att behöva korsa några bilvägar. I närområdet finns även flera förskolor, vilket gör vardagen smidig från småbarnsåren och uppåt. På bekvämt avstånd finns Margretelunds centrum med bland annat den välsorterade matbutiken och lanthandeln ICA Favoriten, vårdcentral, apotek och restaurang. I området finns även fina promenadstråk, motionsspår, skogsområden och badmöjligheter. Österåker är en levande skärgårdskommun där det aldrig är långt till hav, sjöar, natur och friluftsliv. För den golfintresserade finns flera uppskattade golfbanor i kommunen, däribland välrenommerade Österåkers Golfklubb. Vitvårarevägen 59 är sammanfattningsvis ett mycket trivsamt och välplanerat hem för dig som söker ett bekvämt enplansboende med sociala ytor, flera uteplatser, uterum, spabad och ett lugnt familjevänligt läge nära skolor, kommunikationer och service. Margretelund är ett populärt och attraktivt område bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång-eller cykelavstånd finns för- och grundskolor och i Margretelunds Centrum finner du en livsmedelsbutik med järnhandel, restaurang, husläkare samt apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.