Image 1 of 45

Björkelundsvägen 29, Ljungbyholm

Kalmar · Holiday home · Year built 1959

RusticLightly modernised1950s
Similar homes
54 m²
Living area
2
Rooms
1959
Year built

Property features

Wood-burning stoveOriginal doorsOpen-plan layoutModern kitchenOriginal plank floorsBeadboard panellingOutdoor spaceWooden deck +10

Location

80/100
Schools
65
Services
81
Commute
78
Traffic proximity
100
Nature
84
Common work municipalities
Kalmar 18 min by car
Mörbylånga 26 min by car
Nybro 37 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Hossmo Gård lantcafé 1.6 km
Sports Sports hall 2.7 km
Convenience store Preem 2.7 km
Grocery store Ica Rinkabyholm 3.3 km
Pharmacy Apotek Hjärtat Ljungbyholm 4 km
Healthcare Health centre 4.1 km
Sports Indoor riding arena 4.8 km
Restaurant Villa Famiglia 5.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 7.6 km
Sports Nordic Wellness 7.8 km
Sports Ice rink 8 km
Sports Multi-sport arena 8.4 km
Sports Swimming pool 10.5 km
Primary school Rinkabyholmsskolan 2.6 km
Upper-secondary school SYAB Transportgymnasium 6.1 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,231 m
distance
Bathing place 3,438 m
Ekö, excellent 2025
Wells (500 m) 25 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 1,151 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett hem där tid för njutning på fina sällskapsytor, en insynsskyddad tomt och närhet till havet med egen båtplats blir en idyll svår att lämna. Därav kan man förstå att det varit i samma ägo sedan 1975. Platsen inger lugn, hemtrevnad och känsla av frihet. Fastigheten välkomnar till en egen oas, belägen på en insynsskyddad hörntomt som gränsar mot en vacker äng. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en favoritplats från tidig vår till sen höst. Dessutom finns två separata gästhus på tomten med totalt sex sängplatser, vilket ger fantastiska möjligheter för övernattande familj och vänner. I bostaden skapar framför allt den den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vidare ut mot uterummet, en social och luftig atmosfär - perfekt för både lugna hemmakvällar och middagar med vänner. Den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under kyligare dagar. Huset är genomgående ljust och erbjuder ett rymligt sovrum och ett funktionellt badrum - allt vinterbonat för bekvämt åretruntboende! Läget är oslagbart för den som älskar närheten till både fin natur och havet. Området är känt för sin fina grannsämja och trygga atmosfär, samtidigt som all nödvändig service finns inom bekvämt avstånd. Att ha en egen båtplats på delad brygga bara ett stenkast från dörren öppnar upp för ett liv med skärgårdsturer och härliga bad direkt efter frukosten, precis vad nuvarande ägare avnjuter varje morgon. Nu kan detta bli din verklighet. Bostaden besiktigas inom kort (10 augusti). Förhandsvisning kan komma att bli aktuellt, Varmt välkommen med anmälan av intresse redan idag!, Hossmo, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air
Asking price
SEK 2,195,000
approx. €199,809
View at broker