Bild 1 av 45

Björkelundsvägen 29, Ljungbyholm

Kalmar · Fritidshus · Byggår 1959

RustiktLätt moderniserat1950-tal
Liknande hem
54 m²
Boarea
2
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarÖppen planlösningModernt kökOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäck +10

Läge

80/100
Skola
65
Service
81
Pendling
78
Trafik
100
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 18 min bil
Mörbylånga 26 min bil
Nybro 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Hossmo Gård lantcafé 1,6 km
Sport Sporthall 2,7 km
Närbutik Preem 2,7 km
Matbutik Ica Rinkabyholm 3,3 km
Apotek Apotek Hjärtat Ljungbyholm 4 km
Vård Vårdcentral 4,1 km
Sport Ridhus 4,8 km
Restaurang Villa Famiglia 5,4 km
Systembolaget 7,6 km
Sport Nordic Wellness 7,8 km
Sport Ishall 8 km
Sport Multiarena 8,4 km
Sport Badhus 10,5 km
Grundskola Rinkabyholmsskolan 2,6 km
Gymnasium SYAB Transportgymnasium 6,1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 231 m
avstånd
Badplats 3 438 m
Ekö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 151 m²

Välkommen till ett hem där tid för njutning på fina sällskapsytor, en insynsskyddad tomt och närhet till havet med egen båtplats blir en idyll svår att lämna. Därav kan man förstå att det varit i samma ägo sedan 1975. Platsen inger lugn, hemtrevnad och känsla av frihet. Fastigheten välkomnar till en egen oas, belägen på en insynsskyddad hörntomt som gränsar mot en vacker äng. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en favoritplats från tidig vår till sen höst. Dessutom finns två separata gästhus på tomten med totalt sex sängplatser, vilket ger fantastiska möjligheter för övernattande familj och vänner. I bostaden skapar framför allt den den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vidare ut mot uterummet, en social och luftig atmosfär - perfekt för både lugna hemmakvällar och middagar med vänner. Den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under kyligare dagar. Huset är genomgående ljust och erbjuder ett rymligt sovrum och ett funktionellt badrum - allt vinterbonat för bekvämt åretruntboende! Läget är oslagbart för den som älskar närheten till både fin natur och havet. Området är känt för sin fina grannsämja och trygga atmosfär, samtidigt som all nödvändig service finns inom bekvämt avstånd. Att ha en egen båtplats på delad brygga bara ett stenkast från dörren öppnar upp för ett liv med skärgårdsturer och härliga bad direkt efter frukosten, precis vad nuvarande ägare avnjuter varje morgon. Nu kan detta bli din verklighet. Bostaden besiktigas inom kort (10 augusti). Förhandsvisning kan komma att bli aktuellt, Varmt välkommen med anmälan av intresse redan idag!, Hossmo, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
2 195 000 kr
Visa hos mäklare