The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bergsvägen 7 – energismart villa med energiklass B, solceller och fantastisk trädgård! Välkommen till Bergsvägen 7 – en välplanerad och energieffektiv 1,5-plansvilla med källare om 110 kvm boyta och 77 kvm biyta, belägen på en lummig trädgårdstomt om hela 875 kvm. Här möts charm, funktion och fina möjligheter för den som söker ett trivsamt hem med gott om utrymme och låga energibehov. En av husets stora fördelar är den imponerande energiklassen B!** Det är ett riktigt fint betyg som visar på husets goda energiprestanda och gör bostaden extra attraktiv för dig som värdesätter ett energieffektivt boende. Energiklass B kan dessutom ge möjlighet till förmånligare bolånevillkor genom så kallat grönt bolån hos vissa banker. Tillsammans med husets cirka 11 kW solcellsanläggning och genomförda energiförbättringar får du ett hem där både komfort och energismarta lösningar står i fokus. Huset erbjuder fyra sovrum, varav ett idag används som kontor, två badrum, kök, vardagsrum och gott om förvaring. På entréplanet finns bland annat två sovrum, kök, vardagsrum och badrum med golvvärme. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, badrum, klädkammare samt praktiska kattvindar. Den rymliga källaren ger extra flexibilitet med bland annat gym, snickarbod, mat- och vinkällare samt tvättstuga. Här finns fina möjligheter för både hobby, träning och förvaring. Utvändigt väntar en härlig och uppvuxen trädgård med äppelträd, plommonträd, rhododendron, stockrosor, azaleor och vacker blommande växtlighet. Här finns även växthus och friggebod. Det vinterisolerade uterummet förlänger utesäsongen och blir en underbar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Fastigheten har genomgått flera betydande investeringar, bland annat fasadbyte med tilläggsisolering, takbyte samt installation av solceller. Dessa förbättringar bidrar till husets fina energiprestanda och energiklass B – en verklig styrka som skiljer ut bostaden på marknaden. Huset är även utrustat med larm från Sector Alarm. På tomten finns dessutom egen brunn för bevattning, isolerat garage med nytt tak samt elbilsladdare. Besiktigat och förberett för en trygg bostadsaffär! Huset är besiktigat av Anticimex, vilket ger dig som köpare en bra inblick i fastighetens skick redan från start. I samband med tillträdet aktiveras även en dolda fel-försäkring som ger extra trygghet efter köpet, i enlighet med försäkringens villkor. Energiklass B, solceller, genomförda investeringar, generösa ytor och en fantastisk trädgård – här får du ett hem med många kvaliteter som verkligen gör skillnad! Ett välutrustat och hemtrevligt hus där det är lätt att trivas, med gott om utrymme för både familjeliv, hobby och avkoppling. Varmt välkommen med din visningsanmälan! På Kissleberg bor du nära Torp Köpcentrum med dess många butiker, dagligvaruhandel och restauranger. Du bor även nära förskolor och skolor upp till årskurs nio. Här finns flertalet lekparker och närheten till naturen är påtaglig - du tar dig enkelt till Herrestadsfjället för en skogspromenad eller fiske samtidigt som du lika enkelt når badplatserna Mollön, Unda eller Sunningen. Till Uddevalla centrum tar du dig enklast med bil eller med de goda busskommunikationerna. Välkommen till Kissleberg, här mår man bra.