The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt boende i ett plan i mycket fint skick med egen biluppfart, hörnläge och solig trädgård! Välplanerad marklägenhet med villakänsla. Här erbjuds renoverat kvalitetskök, tre sovrum, vattenburen golvvärme och trädgård i söderläge. Välkommen till Bävervägen 11 och denna trivsamma marklägenhet i omtyckta Brf Hermelinen! Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende om 74,5 välplanerade kvadratmeter med stilrent renoverat kök, vattenburen golvvärme i hela bostaden, genomgående parkettgolv och en härlig trädgård i soligt söderläge. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en väl genomtänkt planlösning. Ursprungligen var bostaden disponerad som en trerummare med två sovrum, men en del av vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum. Det smakfulla köket från Smedstorp renoverades 2023 och erbjuder stilrena materialval, bänkskiva i granit, gott om förvaring och en trevlig matplats. Det helkaklade badrummet har även en praktisk tvättdel. Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad trädgård, fint inramad av grönskande häckar. Här finns gräsytor och en härlig uteplats i söderläge som bjuder in till avkoppling och sköna stunder i solen. På tomten finns dessutom ett fristående förråd om cirka 8,4 kvm samt egen uppfart med plats för bil. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med skola och förskola på bekvämt avstånd. Alldeles i närheten väntar dessutom vacker natur och fina promenadstråk som ger goda möjligheter till rekreation och friluftsliv. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning av denna välplanerade bostad med härligt söderläge! Hall: Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv vid ytterdörren som övergår i parkettgolv längre in i bostaden. Här finns god plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Målade väggar. Kök: Modernt och smakfullt renoverat kök av hög kvalitet från Smedstorp. Köket renoverades 2023 och har gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och generösa arbetsytor. Den svarta stenbänkskivan av polerad granit skapar en stilren kontrast. Köket är utrustat inbyggd vask och blandare med utdragbart duschmunstycke. Vid fönstret finns en naturlig matplats. Från köket nås uteplatsen och den egna trädgården i söderläge. Maskinell utrustning spishäll (Bosch -23), inbyggd ugn (Hisense -22), mikro (Samsung -23), spisfläkt (Franke -23), diskmaskin (Siemens -23) samt kyl och frys (Siemens -21). Parkettgolv och målade väggar. Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge. Rummet har delats av så att en del av det fungerar som ett extra sovrum. Sovrum 1: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och omfattande garderobsförvaring längs ena väggen. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2: Ljust och lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar. Badrum: Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Rummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med glasdörrar. Längst in i rummet finns en avskild praktisk tvättavdelning som har klinkergolv och målade väggar. Den är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och värmepump (Nibe - ägs och underhålls av föreningen). Här bor man på ett centralt läge i regionen med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd .Hofterup erbjuder en fin boendemiljö med naturen och skogen som granne och med mycket promenadstigar. På närbelägna Järavallens naturområde finns motionsslingor och härliga strövområde. Havet med flera olika badplatser ligger nära och så även badsjöar vid Ålstorp 5. För den golfintresserade finns Barsebäck Golf & Country Club. Kommunikation: Här pendlar man enkelt med bil såväl norr- som söderut och det är nära till såväl Kastrup- som Sturups flygplats. Här går buss till Landskrona, Löddeköpinge, Lund och Malmö och i Dösjebro, ca 5 km från Hofterup, finns tågstation med Pågatåg. Skola / Förskola: Henkelstorps förskola Skönadals förskola Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb. Närservice: I området finns ett mysigt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge på Center Syd och Lödde centrum där det förutom butiker även finns folktandvård, vårdcentral, sporthall och bibliotek mm. För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se