The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplans kedjehus om 4 rum och kök på utmärkt lugnt läge! Trivsamt boende med villakänsla med trädgård i perfekt söder-västerläge angränsande gröning! Enplans kedjehus om 4 rum och kök på utmärkt läge på lugna Åkershäll i Kävlinge. Bostaden genomgick 2017 en renovering med ett nytt smakfullt kök, stilrent badrum och renovering av samtliga ytskikt, därefter har golv bytts ut 2021 och nytt uterum (delvis isolerat) byggts under 2023. Det trivsamma köket inbjuder till matlagning med fina arbetsytor och god förvaring samt bra utrymme för matplats. Badrummet är fräscht och har badkar samt tvättmaskin. Huset har sedan tre bra sovrum samt en klädkammare och extra toalett. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och ger utrymme för såväl soffa som matsalsbord. Här finns utgång till uterummet och trädgården belägen i perfekt soligt sydvästläge. Kedjehuset är beläget på en insynsskyddad, trivsam trädgårdstomt som angränsar till gröningen i området. Den uppväxta trädgården med såväl uterum och öppen uteplats ger en snarlik villakänsla. I direkt anslutning till huset finns garage samt isolerat förråd. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, fiber, kabel-tv och bostadsrättstillägg. På Åkershäll bor du i ett lugnt och trivsamt område med trevliga grannar. Det är nära till fin natur på de omgivande åkrarna samt vid Kävlingeån som gränsar mot den lummiga Furulundsskogen. Nära centrala Kävlinge med mataffärer, butiker och vårdcentral. Och såklart bra pendling med såväl buss, tåg som bil. Välkomna att boka in er på visning! Hall: Laminatgolv (2021) och ljusa väggar. Plats för avhängning i medföljande garderober. Ljusinsläpp med sidofönster samt fönster i ytterdörren (ny 2019). Hallen som är långt och anknyter till övriga rum ges även plats för en arbetshörna, längst in mellan sovrummen finns även en rymlig och bra klädkammare för god förvaring. Kök: Kök från 2017 (IKEA), stilren vit köksinredning med vita bänkytor och frostat glas ovan arbetsytor. Bra arbetsyta och god förvaring. Trivsamt utrymme för matplats ges i vinkeln. Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin , inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror från 2017 utom diskmaskin (2021). Parkettgolv och målade väggar. Vardagsrum: Stort bra rum med utrymme för såväl matbord som soffgrupp, hör finns även en stor bokhylla/vitrinskåp som ingår till köparen. Utgång till uterummet ges från vardagsrummet. Laminatgolv (2021) och målade väggar 2024 och ny akustikpanel. Uterum: Till bostaden finns ett stort nästintill nybyggt (2023) uterum, ett härligt extra rum som kan användas under stora delar av året tack vare att både tak och väggar isolerats, kombinerat med ordentliga och isolerande glaspartier. Badrum: Renoverat 2017 av fackman. Vit våtrumstapet och grå våtrumsmatta. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, förvaringsskåp, badkar, handdukstork (vattenburen). Möjlighet finns även att sätt in tvättmaskin. Wc: Renoverat ytskikt (ej ny fuktspärr) 2020 med mönstrad grå plastmatta. Utrustad med toalett, tvättställ med kommod. Sovrum 1: Målade/tapetserade väggar och laminatgolv. Rummets vägg har flyttats (2017) för att skapa ett större sovrum samt med dörr från hallen, som tidigare var från vardagsrummet. Sovrum 2: Målade väggar och laminatgolv. Sovrum 3: Målade väggar och laminatgolv. Garderob ingår i köpet. Kävlinge är vackert beläget intill Kävlingeån. Pittoreskt omgivet av åkrar och fält och med utmärkta kommunikationsmöjligheter till Malmö, Lund och Helsingborg. Kommunikation Pågatåg och Öresundståg går regelbundet från Kävlinge C och tar er enkelt till exempelvis Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Regionsbussar trafikerar bl.a sträckorna: - Kävlinge - Löddeköpinge - Barsebäckshamn Med bil är c:a tiderna: Lund (15min), Malmö (25min), Landskrona (25min), Helsingborg (35min) Natur och fritid Kävlingeån med sina intilliggande strövområden och vandringsleder in i bl.a Furulundskogen. Ån har utmärkt fiske och flertalet bra fiskeplatser finns tillgängliga. Viken-området rymmer en populär aktivitetspark med skatepark, motionsanläggning, boulebana, beachhandbollsplan, hinderbana och discgolfbana. Invid ån ligger också Kävlinge Folkets Park, ett perfekt ställe att ta familjen på picknick på sommaren. Sportaktiviteter såsom exempelvis fotboll utövas på Högalids IP i norra delen av Kävlinge. Handbollsklubb finns på Korsbacka. För den golfintresserade finns Kävlinge Golfklubb. I nya stadsdelen Stationsstaden erbjuds ett modern äventyrsbad. Gym finns ett flertal, även med gruppträning exempelvis på Nordic Wellness och Energicenter Kävlinge. Affärer och Restauranger I mysiga Kävlinge centrum finner ni ett stort serviceutbud med exempelvis matbutiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral, systembolag, apotek, och banker. Skolor och Barnomsorg Förskolor i Kävlinge ort: - Stinsgårdens förskola - Stationsstadens förskola - Arvidsborgs förskola - Emyhills förskola - Korsbacka förskola - Förskolan Stjärnan Grundskolor i Kävlinge ort: - Annelundskolan F-6 - Olympiaskolan F-6 - Rinnebäckskolan F-6 - Korsbackaskolan 7-9 Gymnasieskolor: Ett stort utbud av gymnasieskolor finnes i Lund, Malmö och Landskrona.