The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoveringschans i natursköna Runnaby Välkommen till Barrskogsvägen 3, en friköpt fastighet med ett rofyllt läge där naturen blir en självklar del av vardagen. Här erbjuds ett enplanshus med en genomtänkt planlösning, generösa komplementbyggnader och en lättskött tomt som skapar fantastiska möjligheter för dig som vill förverkliga dina egna idéer och skapa ett hem helt efter egen smak. Bostaden disponeras med en välkomnande hall som leder vidare till de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns även två sovrum och ett duschrum som tillsammans skapar en funktionell grund att bygga vidare på. Fastigheten är i behov av renovering och modernisering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att sätta sin egen prägel på både bostadshuset och de tillhörande byggnaderna. För den som ser potential snarare än begränsningar finns här ett tillfälle att skapa något riktigt personligt i ett omtyckt och naturnära läge. På tomten finns en charmig gäststuga, ett rymligt garage med verkstadsdel, tvättstuga, förråd samt en uppvärmd hundgård med hundhus. Även dessa byggnader är i behov av översyn och renovering, men erbjuder fina möjligheter för den händige eller den som söker gott om utrymme för hobby, förvaring eller verksamhet. Runnaby är ett av Örebros mest uppskattade villaområden där lugnet möter närheten till stadens bekvämligheter. På bara några minuter når du Örebro centrum med bil, cykel eller buss, samtidigt som du har skog, motionsspår och vackra grönområden precis utanför dörren. I närområdet finns Karlslunds herrgård med sina uppskattade promenadstråk, trädgårdar och rekreationsområden. Här finns även Barnens trädgård med lekfulla miljöer och den populära häcklabyrinten. För den hästintresserade ligger en omtyckt ridskola i området. Det här är en fastighet för dig som söker ett naturnära läge och ser möjligheterna i att skapa något eget. Med rätt omsorg och investering kan Barrskogsvägen 3 utvecklas till ett riktigt trivsamt hem i ett av Örebros mest omtyckta områden. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Besiktning gjordes 2021-12-19 och en uppdatering kan göras om du som köpare önskar det. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. INTERIÖR: HALL Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar en ljus och trivsam entré. Här får du en naturlig övergång till bostadens övriga rum. KÖK Charmigt kök där funktion möter lantlig karaktär. Parkettgolv kombineras med vitmålad träpanel som ger en varm och inbjudande känsla. Köket är utrustat med fullhöjd kyl och frys från Husqvarna samt spis, ugn och fläkt. Den vackra vedspisen, som är besiktad och godkänd, blir både en dekorativ detalj och en naturlig samlingspunkt. Ovan arbetsbänkarna sitter kakel som ger ett stilrent och praktiskt arbetsutrymme. MATSALSDEL/VARDAGSRUM Hemtrevligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Ljusa väggar tillsammans med rummets storlek skapar en luftig och behaglig atmosfär. SOVRUM 1 Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plats för säng samt kompletterande möbler. Ett harmoniskt rum att vakna upp i. SOVRUM 2 Ytterligare ett trivsamt sovrum med ljusa ytskikt som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Observera att sorvummen delar fönster. DUSCHRUM Ljust duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns duschkabin, toalett, handfat och badrumsskåp med praktisk förvaring. GÄSTSTUGA Charmig gäststuga med träpanel på väggarna som skapar en genuin och ombonad känsla. En perfekt plats för övernattande gäster, tonåringen eller som ett inspirerande hobbyrum. GARAGE/VERKSTADSDEL Rymligt garage med tillhörande verkstadsdel som erbjuder utmärkta möjligheter för den händige, hobbyverksamhet eller extra förvaring. FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA Här tvättas det idag samt ett praktiskt förråd med gott om plats för trädgårdsredskap, ved, fritidsutrustning och övrig förvaring. HUNDHUS/HUNDGÅRD För dig med hund finns ett välplanerat och uppvärmt hundhus med tillhörande hundgård. Luftvärmepump ger ett behagligt klimat året om och skapar goda förutsättningar för fyrbenta familjemedlemmar.