Image 1 of 20

Baldersvägen 7070

Sölvesborg · Holiday home · Year built 1962

NeutralLightly modernised1960s
86 m²
Living area
3
Rooms
1962
Year built

Property features

Wood-burning stoveOriginal doorsOpen-plan layoutModern kitchenOriginal plank floorsBeadboard panellingTiled floorsExposed brick +8

Location

82/100
Schools
79
Services
84
Commute
69
Traffic proximity
100
Nature
88
Common work municipalities
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Bearbetning

Stiby 28:1, Vassamarken

680 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 7 April 2026

Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten för byggnation av bostäder på del av fastigheten Stiby 28:1, Vassamarken i Hällevik, i enlighet med kommunens översiktsplan. Avsikten är att möjliggöra för enbostadshus, parhus, radhus och kedjehus upp till två våningar för att skapa ett varierat bostadsutbud i området. Planförslaget är flexibelt och ger utrymme för en varierad utformning av området, vilket gör det möjligt att skapa bostäder som tillgodoser olika målgrupper med olika preferenser. Planområdet ligger i direkt anslutning till Stibyvägen och en ny tillfart planeras i områdets västra del. Inom planområdet utformas gatan med rundkörning.

Detailed plan Överklagad

Stiby 31:2, 31:6, del av 9:87 (Hälleviks rökeri)

720 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 4 June 2026

Syftet med detaljplanen är att skapa möjlighet för ny bebyggelse i form av bostäder och viss centrumverksamhet i ett unikt och attraktivt läge i Hällevik.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Dagmars hamnkrog 1.1 km
Café Hamncaféet 1.2 km
Grocery store 24 FOOD Hällevik 1.2 km
Convenience store 24 FOOD Hällevik 2.1 km
Pharmacy Apoteket 4.4 km
Sports Indoor riding arena 7.3 km
Sports Sports hall 7.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 8.1 km
Healthcare Health centre 8.5 km
Sports Ice rink 8.9 km
Sports Swimming pool 9.5 km
Preschool Namn saknas 1.2 km
Preschool Skönabäcks Förskola 2.5 km
Preschool Förskola Midhall 4.2 km
Primary school Havelidens skola 900 m
Primary school Mjällby skola 4.8 km
Primary school Hörviks skola 5.6 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,930 m
distance
Wind turbine 1,688 m
Björkevik, 44 m high
Bathing place 1,451 m
Hälleviks strand, satisfactory 2025
Wells (500 m) 1 well
median drilled depth 58 m
Municipal tax 33.86%
municipality 21.82 + region 12.04
Population 17,430
municipality residents
Median income SEK 335,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,326/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel
Structure Trä
Roof Plåt
Windows 2-glas kopplade, isolerglas
Foundation Krypgrund
Heating Luftvärmepump, direkt el, kamin

Property and finances

Plot area 1,226 m²
Tax assessment value 1 640 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Grönslätt och den här trivsamma stugan om 86 kvm – ett hem för dig som vill ha närhet till havet och samtidigt njuta av lugnet på en generös tomt om hela 1 226 kvm. Här bor vi i ett populärt område i Sölvesborg med naturen precis runt knuten. Huset, byggt 1962 (tillbyggt 1984), har en inbjudande planlösning där kök och matplats möts i en öppen och social yta. Köket går i ljusa toner med gott om förvaring och arbetsytor, och från matplatsen flödar ljuset in genom stora fönster. I vardagsrummet skapar den murade braskaminen en naturlig samlingspunkt och ger både värme och stämning under årets svalare månader. Interiört möts vi av ljusa golv, träpanel i tak och väggar samt en hemtrevlig känsla som passar lika bra för fritidsboende som för dig som vill bo året runt. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, och förvaringsmöjligheter finns i flera delar av huset. Tomten är lättskött och grön med plats för lek, odling eller avkoppling. På trädäcket dukar vi upp för långa sommarkvällar medan grönskan ramar in och skapar en privat känsla. På tomten finns även en komplementbyggnad som ger extra förvaring. En friköpt fastighet i omtyckta Grönslätt – här kan vi skapa sommarminnen tillsammans eller landa i vardagen med havet på nära håll. Välkommen att uppleva känslan på plats!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −9 %

Oboevägen 5360

SEK 1,275,000
approx. €113,461
Sölvesborgs kommun Near Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Orkestervägen 5208, Sölvesborg

SEK 1,150,000
approx. €102,338
Near Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Klarinettvägen 5343

SEK 2,375,000
approx. €211,350
Near Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Midgårdsvägen 7159 och 7160

SEK 1,995,000
approx. €177,534
Sölvesborgs kommun 16 min to Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Lars Olofs väg 2711

SEK 1,695,000
approx. €150,837
Sölvesborgs kommun 19 min to Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Champinjonvägen 8406

SEK 1,995,000
approx. €177,534
Sölvesborgs kommun Near Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
WO
Wickie Olsson
Sölvesborg
Asking price
SEK 3,295,000
approx. €293,220
View at broker