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Baldersvägen 7070

Sölvesborg · Ferienhaus · Baujahr 1962

NeutralLeicht modernisiert1960er Jahre
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1962
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenOffener GrundrissModerne KücheOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerk +8

Lage

82/100
Schulen
79
Versorgung
84
Pendeln
69
Verkehrsnähe
100
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar · Annat skede

Stiby 28:1, Vassamarken

680 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. November 2025

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten för byggnation av bostäder på del av fastigheten Stiby 28:1, Vassamarken i Hällevik, i enlighet med kommunens översiktsplan.

Bebauungsplan Antagande

Stiby 31:2, 31:6, del av 9:87 (Hälleviks rökeri)

720 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 23. September 2026

Syftet med detaljplanen är att skapa möjlighet för ny bebyggelse i form av bostäder och viss centrumverksamhet i ett unikt och attraktivt läge i Hällevik.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Dagmars hamnkrog 1,1 km
Café Hamncaféet 1,2 km
Lebensmittelgeschäft 24 FOOD Hällevik 1,2 km
Nahversorger 24 FOOD Hällevik 2,1 km
Apotheke Apoteket 4,4 km
Sport Reithalle 7,3 km
Sport Sporthalle 7,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,5 km
Sport Eishalle 8,9 km
Sport Schwimmbad 9,5 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,2 km
Kindertagesstätte Skönabäcks Förskola 2,5 km
Kindertagesstätte Förskola Midhall 4,2 km
Grundschule Havelidens skola 900 m
Grundschule Mjällby skola 4,8 km
Grundschule Hörviks skola 5,6 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.930 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.688 m
Björkevik, 44 m hoch
Badestelle 1.451 m
Hälleviks strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 58 m
Kommunalsteuer 33.86%
Gemeinde 21.82 + Region 12.04
Bevölkerung 17.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 335.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.326 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä
Dach Plåt
Fenster 2-glas kopplade, isolerglas
Fundament Krypgrund
Heizung Luftvärmepump, direkt el, kamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.226 m²
Steuerwert 1 640 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Grönslätt och den här trivsamma stugan om 86 kvm – ett hem för dig som vill ha närhet till havet och samtidigt njuta av lugnet på en generös tomt om hela 1 226 kvm. Här bor vi i ett populärt område i Sölvesborg med naturen precis runt knuten. Huset, byggt 1962 (tillbyggt 1984), har en inbjudande planlösning där kök och matplats möts i en öppen och social yta. Köket går i ljusa toner med gott om förvaring och arbetsytor, och från matplatsen flödar ljuset in genom stora fönster. I vardagsrummet skapar den murade braskaminen en naturlig samlingspunkt och ger både värme och stämning under årets svalare månader. Interiört möts vi av ljusa golv, träpanel i tak och väggar samt en hemtrevlig känsla som passar lika bra för fritidsboende som för dig som vill bo året runt. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin, och förvaringsmöjligheter finns i flera delar av huset. Tomten är lättskött och grön med plats för lek, odling eller avkoppling. På trädäcket dukar vi upp för långa sommarkvällar medan grönskan ramar in och skapar en privat känsla. På tomten finns även en komplementbyggnad som ger extra förvaring. En friköpt fastighet i omtyckta Grönslätt – här kan vi skapa sommarminnen tillsammans eller landa i vardagen med havet på nära håll. Välkommen att uppleva känslan på plats!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 23.09.2026 Reduziert auf 2.995.000 SEK (−9 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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Wickie Olsson
Sölvesborg
Angebotspreis
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