The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med garage, bastu, stor trädgård och naturnära läge i trivsamma Mellansel! Välkommen till Bågvägen 24 – en välskött och trivsam familjevilla med lugnt läge i omtyckta Mellansel. Här erbjuds ett hemtrevligt boende om 95 kvm boarea samt 68 kvm biarea med tre sovrum, generösa sällskapsytor, garage, bastu och en stor tomt om 1 095 kvm som gränsar mot grönska och skog. Entréplanet präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstret där familj och vänner kan samlas. Intill ligger det stora vardagsrummet med parkettgolv, generösa fönsterpartier och utgång till den trevliga balkongen. Härifrån blickar du ut över det lugna villaområdet och den omgivande naturen. På entréplanet finns dessutom två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum utrustat med duschkabin, WC och handfat. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme med ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Här finns även en praktisk tvättstuga med duschkabin, bastu för avkopplande stunder, separat WC, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen. Garaget nås smidigt direkt från huset. Den stora trädgårdstomten erbjuder fina möjligheter för både lek och odling. Här finns redan äppelträd, två krusbärsbuskar, jordgubbsland och potatisland för den odlingsintresserade. På tomten finns dessutom ett praktiskt förråd/friggebod samt en härlig altan i söderläge under tak där du kan njuta av solen med utsikt mot skogen. Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren. Bland annat har plåttaket bytts 2020, pelletsbehållaren installerats 2024, varmvattenberedaren bytts 2025 och en ny WC på nedre plan installerats 2026. Uppvärmning sker via vattenburet system med pellets och fiber finns installerat för ett snabbt och stabilt internet. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område där barnen kan leka tryggt tillsammans med grannarna. Skola, förskola och livsmedelsbutik nås inom cirka tio minuters promenad samtidigt som naturen finns precis utanför dörren. Varmt välkommen att upptäcka ett hem med stora möjligheter i natursköna Mellansel! Mellansel är en lugn och trivsam ort med naturnära omgivningar och ett starkt lokalsamhälle. Här bor du i ett familjevänligt villaområde där barn kan leka tryggt och grannar känner varandra. På bekvämt gångavstånd finns både förskola, skola och livsmedelsbutik. För den friluftsintresserade erbjuds skogar, promenadstråk och fina rekreationsmöjligheter i direkt anslutning till bostaden. Här kombineras lugnet på landet med god vardagsservice och närhet till Örnsköldsvik. Hall Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Hallen ger en bra överblick över bostadens planlösning och leder vidare till hemmets samtliga rum. Kök Ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor, generös förvaring samt matplats vid fönster. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen. Sovrum 1 Stort sovrum med flera garderober och plats för dubbelsäng. Sovrum 2 Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Badrum Badrum utrustat med duschkabin, WC och handfat. -Källarplan- Sovrum Rymligt sovrum som lämpar sig väl som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och duschkabin som underlättar vardagens bestyr. Bastu Egen bastu för avkoppling året om. Gästtoalett Separat toalett med WC och handfat. Förråd Flera förrådsutrymmen samt matkällare ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Pannrum Pannrum med vattenburet värmesystem via pellets. Garage Garage med invändig anslutning till bostaden vilket ger ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Utemiljö Stor trädgårdstomt om 1 095 kvm med plana gräsytor, fina odlingsmöjligheter och närhet till skogen. Här finns äppelträd, två krusbärsbuskar, jordgubbsland och potatisland. På tomten finns även ett praktiskt förråd/friggebod samt en härlig altan under tak i söderläge där du kan njuta av lugnet och den naturnära omgivningen.