Image 1 of 40

Äspelundsvägen 23, Rockneby

Kalmar · House · Year built 1975

ModernFully renovated2010s
Similar homes
150 m²
Living area
6
Rooms
1975
Year built

Property features

Wood-burning stoveHigh ceilingsLarge windowsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomWine coolerSauna +11

Location

67/100
Schools
18
Services
49
Commute
78
Traffic proximity
100
Nature
93
Common work municipalities
Kalmar 25 min by car
Mörbylånga 45 min by car
Nybro 50 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Popup Cafè 2 km
Sports Indoor riding arena 4.9 km
Convenience store Hökarboden Servicebutik 5.7 km
Restaurant Mormors Bistro i hamnen 5.8 km
Sports Sports hall 6.3 km
Grocery store ICA Nära Rockneby 6.7 km
Sports Läckeby Gym 9.5 km
Sports Swimming pool 11.7 km
Sports Multi-sport arena 13.5 km
Sports Ice rink 14.6 km
Primary school Rocknebyskolan 6.8 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,279 m
distance
Bathing place 1,296 m
Enerevet, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 963 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här väntar ett hem där varje kvadratmeter är optimerad för ett fint familjeliv eller för dig som vill optimera ditt boende för alla sociala sammanhang! Den genomtänkta planlösningen skapar möjligheter samt förenar husets ursprungliga charm med en modern och arkitektritad tillbyggnad, vilket skapar en harmonisk helhet. De öppna sällskapsytorna med ett fantastiskt ljusflöde övergår sömlöst i en mer privat del med sovrum, hemmakontor, loft och gott om förvaring. Den slående takhöjden i det nyare allrummet ger även en oslagbar känsla av rymd. Två rymliga sovrum finns bra beläget i andra delen av bostaden. Fastigheten är en egen oas, helt insynsskyddad och omsluten av lummig grönska när årstid tillåter. Tomtens absoluta höjdpunkt är det härliga poolområdet med plats för både solsängar och matgrupp samt yta med ett eget utrustat utekök - en samlingsplats som bjuder in till lata sommardagar och minnesvärda kvällar med vänner. Exteriört erbjuds även en separat stuga som har både gästrum och förråd - det erbjuder flexibilitet för tonåringen, långväga gäster eller som en avskild arbetsplats. Den praktiska carporten med intilliggande förråd eller verkstad, tillsammans med den välskötta trädgården kompletterar bilden av ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Läget är perfekt för den som uppskattar lugn och ro utan att kompromissa med närheten till service. Området är tryggt och barnvänligt med en påtaglig grannsamverkan som skapar en trivsam atmosfär. Området fylls idag av både barnfamiljer såväl som trygga pensionärer. Med naturen som närmaste granne, havet ett stenkast bor, finns rika möjligheter till rekreation och friluftsliv, och du har fina promenadstråk precis runt knuten. Bostaden är besiktigad och protokoll finns länkat via hemsidan, Förhandsvisning kan komma att bli aktuellt. Varmt välkommen till din nya oas!, Äspelund, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Asking price
SEK 3,950,000
approx. €359,565
View at broker