1 / 40

Äspelundsvägen 23, Rockneby

Kalmar · Villa · Byggd 1975

ModerntFullt renoverat2010-tal
150 m²
Boarea
6
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylBastu +11

Läge

67/100
Skola
18
Service
49
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 25 min bil
Mörbylånga 45 min bil
Nybro 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Popup Cafè 2.0 km
Sport Ridhus 4.9 km
Närbutik Hökarboden Servicebutik 5.7 km
Restaurang Mormors Bistro i hamnen 5.8 km
Sport Sporthall 6.3 km
Matbutik ICA Nära Rockneby 6.7 km
Sport Läckeby Gym 9.5 km
Sport Badhus 11.7 km
Sport Multiarena 13.5 km
Sport Ishall 14.6 km
Grundskola Rocknebyskolan 6.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 279 m
avstånd
Badplats 1 296 m
Enerevet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 963 m²

Beskrivning

Här väntar ett hem där varje kvadratmeter är optimerad för ett fint familjeliv eller för dig som vill optimera ditt boende för alla sociala sammanhang! Den genomtänkta planlösningen skapar möjligheter samt förenar husets ursprungliga charm med en modern och arkitektritad tillbyggnad, vilket skapar en harmonisk helhet. De öppna sällskapsytorna med ett fantastiskt ljusflöde övergår sömlöst i en mer privat del med sovrum, hemmakontor, loft och gott om förvaring. Den slående takhöjden i det nyare allrummet ger även en oslagbar känsla av rymd. Två rymliga sovrum finns bra beläget i andra delen av bostaden. Fastigheten är en egen oas, helt insynsskyddad och omsluten av lummig grönska när årstid tillåter. Tomtens absoluta höjdpunkt är det härliga poolområdet med plats för både solsängar och matgrupp samt yta med ett eget utrustat utekök - en samlingsplats som bjuder in till lata sommardagar och minnesvärda kvällar med vänner. Exteriört erbjuds även en separat stuga som har både gästrum och förråd - det erbjuder flexibilitet för tonåringen, långväga gäster eller som en avskild arbetsplats. Den praktiska carporten med intilliggande förråd eller verkstad, tillsammans med den välskötta trädgården kompletterar bilden av ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Läget är perfekt för den som uppskattar lugn och ro utan att kompromissa med närheten till service. Området är tryggt och barnvänligt med en påtaglig grannsamverkan som skapar en trivsam atmosfär. Området fylls idag av både barnfamiljer såväl som trygga pensionärer. Med naturen som närmaste granne, havet ett stenkast bor, finns rika möjligheter till rekreation och friluftsliv, och du har fina promenadstråk precis runt knuten. Bostaden är besiktigad och protokoll finns länkat via hemsidan, Förhandsvisning kan komma att bli aktuellt. Varmt välkommen till din nya oas!, Äspelund, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
3 950 000 kr
Visa hos mäklare