The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Etablerad turistanläggning med camping vid natursköna Ängraån Välkommen till Camp Ängra, en känd anläggning med ett fantastiskt läge längs den natursköna Ängraån i hjärtat av Hälsingland. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en komplett verksamhet med boende, restaurang, camping och stora utvecklingsmöjligheter för den som vill kombinera livsstil och företagande. Anläggningen är vackert belägen i en miljö som lockar naturälskare, fiskare och internationella besökare året runt. Området är särskilt uppskattat för sin närhet till det svenska vildmarkslivet med bland annat björn, älg, bäver och rovfåglar. Huvudbyggnad Huvudbyggnaden inrymmer reception, matsal med stämningsfull kakelugn, matrum, storkök samt tvättstuga. På övervåningen finns privatbostad för ägare eller verksamhetsansvarig. I byggnaden finns även ett gästrum med egen entré samt privat dusch och WC. Boende På fastigheten finns den före detta skolbyggnaden som idag inrymmer två fristående och fullt utrustade lägenheter för självhushåll. Den ena lägenheten erbjuder fyra bäddar och den andra sex bäddar. Här finns även duschrum. Därtill finns en fristående övernattningsstuga som nyttjas under sommarhalvåret. Ekonomibyggnad Rymlig ekonomibyggnad med bostadsdel som vid behov använts som personalboende. Övriga delar används för förråd, förvaring samt loge. På fastigheten finns även carport och lada vid Ängraån. Camping Den trivsamma campingdelen erbjuder 25 uppställningsplatser med el samt ytterligare cirka 10 platser utan el. Hela området har tillgång till Wi-Fi och campingen är vackert belägen direkt intill Ängraån. Serviceutrymmen finns i form av byggnad med dusch och WC samt separat servicebyggnad med kök. Campingen har under lång tid varit ett uppskattat stopp för såväl svenska som internationella besökare. Verksamhet Här finns goda förutsättningar att vidareutveckla befintlig verksamhet inom boende, restaurang, camping, naturturism och aktiviteter. Serveringstillstånd med fullständiga rättigheter finns. Besiktningsprotokoll finns under dokument. Årsredovisningar och ytterligare information lämnas på begäran. För mer information om den nuvarande verksamheten, se gärna www.wildlifesweden.com. Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning. Kårböle – Sveriges geografiska centralpunkt. Enligt en av flera beräkningar ligger byn Kårböle precis mitt i vårt långa land. Och är också Hälsinglands port mot fjällvärlden, med Björnrike och Vemdalen allra närmast. Kårböle, eller Kårbölebygden innefattar byarna Kårböle, Karlstrand, Kårböleskog och Ängra, och huserar ungefär 100 av Ljusdals kommuns invånare. Byarna ligger alldeles i utkanten av både kommunen, men också Hälsingland. Genom Kårböle slingrar sig tre ”pulsådror”. Ljusnan, riksväg 84 och pilgrimsleden Helgonleden för människor till och från Kårböle, eller vidare mot andra resmål. Här finns bland annat Wärdshuset Pilgrimen, där bybor och besökare kan ta en bit att äta och dricka. Kårböle stavkyrka, Kårböle Skans, Sveriges Mitt, Smedjan och Kvarnen är ytterligare sevärdheter att njuta av, och för naturälskaren är det dessutom ett äkta paradis. Vackra skogar med ett rikt och levande vildmarksliv är det man möts av. Älg, björn, varg, rådjur. Bär i överflöd. Det finns skid- och skoterspår på vintern, vandringsleder om sommaren. Det lider inte brist på saker att göra och se. På bygden finns dessutom ett starkt föreningsliv, med sex aktiva föreningar. Bland annat Kårböle Idrotts- och pensionärsförening med idrottsplatsen som nav. Man anordnar flera aktiviteter under året, öppna för alla medlemmar i föreningen. En annan förening är Kårböle Byastuga som förvaltar byastugan och bland annat anordnar sommarcafé i lokalerna varje år.