The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En egen oas vid vattnet - exklusivt boende, tidlös charm och naturskön livskvalitet Välkommen till en unik fastighet med ett fantastiskt sjöläge vid Sommen! Här, längst in i vackra Långviken, väntar en privat oas där stillheten, naturen och närheten till vattnet skapar en livsstil utöver det vanliga. Omgiven av skog, hagar och glittrande sjövatten erbjuds ett avskilt och rofyllt läge med fin brygganläggning och båthus vid Sommens strand. Fastigheten har genomgått en omfattande förvandling där modern komfort möter genuin karaktär och tidlös estetik. Det stora bostadshuset har renoverats och byggts till under 2023–2024 med omsorg om varje detalj. Här samspelar exklusiva material, harmoniska färgval och smakfulla inredningslösningar i en varm och inbjudande helhet. Resultatet är ett elegant hem där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter sjön och naturen bli en självklar del av vardagen. Detta är en fastighet för dig som söker något alldeles extra - en plats att landa på, samla familj och vänner och njuta av livets lugn. Med två bostadshus, ett mindre gästhus, ladugårdsbyggnad med garage och generösa förvaringsmöjligheter finns här utmärkta förutsättningar för generationsboende, permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende. Därtill finns möjligheten att kombinera det egna boendet med uthyrning. Trots det avskilda läget är fastigheten bekvämt belägen med cirka 45 minuters bilresa till Linköping och cirka 25 minuter till både Mjölby och Tranås. Stora huset - modern elegans med naturen som närmaste granne Det stora bostadshuset om cirka 170 kvm har renoverats och byggts till under 2023–2024. Här möts genomtänkt design, exklusiva materialval och modern funktion i en harmonisk miljö. Huset värms upp med bergvärme och har bland annat fått nytt tak, ny fasadpanel och nya kulturfönster med isolerglas. En integrerad braskamin bidrar med både värme och atmosfär. Plejd är installerat för belysningsstyrning. Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla. Trappan är klädd i granit och innanför dörren ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme. Platsbyggd förvaring med sittbänk och vackra spröjsade fönster ger hallen både funktion och karaktär. Härifrån öppnar sig en fri siktlinje genom huset, där den rustika fiskbensparketten och de harmoniskt grön- och gråmålade väggarna skapar en elegant och ombonad känsla. Kök och vardagsrum - husets självklara samlingspunkt Husets hjärta utgörs av det generösa köket och vardagsrummet i en öppen och luftig miljö. Vardagsrummet präglas av ryggåstak och stora fönsterpartier med utsikt mot Sommen. Här flödar ljuset in och naturen blir en levande fond till hemmets alla stunder. Den vackert putsade, integrerade braskaminen med tillhörande vedförvaring skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare dagar. Inbyggda högtalare i taket och en centerhögtalare i väggen under tv:n bidrar till en genomtänkt helhetsupplevelse. Köket är lika mycket en inredningsdetalj som en funktionell arbetsplats. Det svartmålade träköket med eleganta mässingsknoppar kombineras med en generös spis, vacker fläktkåpa och exklusiva bänkskivor i Carraramarmor. Integrerade vitvaror fulländar uttrycket. Här finns gott om utrymme för både matlagning och långa middagar med familj och vänner. Sovrum, badrum och praktiska utrymmen På entréplanet finns ett rofyllt sovrum med fiskbensparkett, platsbyggda garderober och fint ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, golvvärme och vattenburen handdukstork. Via groventrén på husets kortsida nås ytterligare praktiska utrymmen med platsbyggd förvaring samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även husets bergvärmepump. På övervåningen fortsätter den stilrena känslan med breda ekplank i parkettutförande. Här finns ett allrum och två sovrum med plats för både vila och arbete. Det ena sovrummet har en separat kontorshörna, medan det andra erbjuder garderob, inbyggt vitrinskåp med belysning och ytterligare plats för en mindre arbetsplats. Övervåningens badrum är inrett med kakel och klinker och har ett vackert badkar, kommod, wc och golvvärme - en inbjudande plats för avkoppling efter en dag vid sjön. Lilla huset - charmigt 1800-tal med egen karaktär Det mindre bostadshuset om cirka 80 kvm har sitt ursprung i 1800-talet och bjuder på en genuin och ombonad atmosfär. Huset har kompletterats med en tillbyggnad som rymmer badrum och en större entré. Fasaden målades om 2024 och köket har bytts ut, samtidigt som många äldre detaljer och husets ursprungliga charm har bevarats. På entréplanet finns ett trivsamt kök med furugolv, kyl/frys, induktionshäll och diskmaskin. Den vedeldade köksspisen bidrar med både karaktär och traditionell hemtrevnad. Intill ligger vardagsrummet med vackert furugolv, rörspis och plats för såväl matgrupp som soffhörna. En trappa upp finns ett förmak med plats för två sängar samt ett sovrum med garderob i kattvind. Här skapas en mysig och personlig boendemiljö där historien möter dagens bekvämligheter. Uppvärmningen sker med luftvärmepump installerad 2026, vedeldad köksspis och rörspis, med elradiatorer som komplement. Lilla huset lämpar sig utmärkt för generationsboende, gäster eller uthyrning. Nuvarande ägare har hyrt ut huset veckovis under 2026, vilket enligt uppgift har genererat hyresintäkter om cirka 150 000 kronor. Här finns således även en intressant möjlighet att kombinera det egna boendet med extra intäkter. Gästhuset - extra utrymme för familj och vänner På tomten finns även ett mindre, isolerat gästhus om cirka 15 kvm. Huset består av ett rum som värms med elradiator, huset har ett nytt tak från 2025. Den generösa altanen under tak blir en fin plats för morgonkaffet, en stunds vila eller umgänge med gäster under sommarens ljumma kvällar. Ladugård, garage och generösa förvaringsmöjligheter Fastigheten kompletteras av en ladugårdsbyggnad med gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet och praktiska behov. På loftet finns ett isolerat gästrum om cirka 25 kvm, vilket ger ytterligare möjligheter för övernattande gäster eller familjemedlemmar. I byggnaden finns även ett uppvärmt garage och en snickarbod med luftvärmepump, liksom flera oisolerade utrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett vidbyggt garage om cirka 40 kvm. Det tidigare pannrummet rymmer fastighetens hydrofor för vattenförsörjningen. På tomten finns också en jordkällare som förstärker fastighetens lantliga karaktär och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Båthus och brygganläggning - livet vid Sommen Nere vid strandkanten väntar en av fastighetens verkliga höjdpunkter: den fina brygganläggningen med tillhörande båthus. Båthuset uppfördes under 1990-talet och erbjuder gott om plats för båten samt förvaring av sommarens badleksaker och utemöbler. Här finns el och trefas med egen elcentral. Det attraktiva sjöläget längst in i Långviken ger fina förutsättningar för ett liv nära vattnet. Marken mellan fastigheten och sjön nyttjas och sköts av fastighetsägarna och bidrar till den naturnära miljön och känslan av en egen oas vid Sommen. Marken ägs av Boxholms Skogar. Till förmån för fastigheten finns officialservitut avseende båthus, båtplats, brygga, gångväg och vägar. Här kan sommardagarna fyllas med båtturer, bad och avkoppling vid bryggan, medan kvällarna bjuder på stilla vatten, vackra vyer och naturens egna ljud. En plats att njuta av sjölivet och den rofyllda omgivningen året om. En plats att längta till – året om Det här är mer än en fastighet. Det är en livsstil, en fristad och en plats där generationer kan mötas. Här förenas ett exklusivt och omsorgsfullt renoverat hus med charmiga kompletterande byggnader, generösa möjligheter och ett sjöläge som sätter sin prägel på hela tillvaron. Oavsett om drömmen är ett permanent hem i naturnära miljö, ett representativt fritidsboende för hela familjen eller en fastighet med möjlighet till uthyrning, erbjuds här en sällsynt kombination av komfort, karaktär och naturskön livskvalitet. Välkommen till en egen oas vid Sommen - där lugnet infinner sig, naturen tar plats och varje dag bjuder på något att njuta av. Välkommen till Blåvik – en naturnära idyll vid sjön Sommens norra strand, där lugnet möter det levande friluftslivet. Här bor du i ett av Östergötlands mest charmiga och omtyckta fritidshusområden, med närhet till både vatten, skog och vackra vandringsleder. Blåvik erbjuder en harmonisk miljö som passar lika bra för dig som söker en rofylld tillvaro som för dig som uppskattar aktiva dagar i naturen. I centrum av byn ligger Blåviks kyrka, en vacker träkyrka från 1800-talet som präglar området med sin stillsamma karaktär. Runt omkring breder villor och fritidshus ut sig i kuperad natur med utsikt över Sommens glittrande vatten. Vid strandlinjen finns en välbesökt badplats med klart vatten och långgrund strand, perfekt för varma sommardagar. För den båtintresserade finns även småbåtshamn med möjlighet till båtplats. Blåvik är omgärdat av vacker löv- och barrskog, där både svamp- och bärplockning hör till vardagen under säsong. Östgötaledens etapp mellan Boxholm och Blåvik bjuder på milslånga promenader och löprundor i vildmarksliknande terräng. För dig som gillar fiske eller paddling är sjön Sommen ett riktigt smultronställe med sin rika natur och rena vatten. I Blåvik finns också den populära Gårdsbutiken – en lantligt belägen butik med kafé, lokalproducerade delikatesser och en trivsam uteservering med sjöutsikt. Här samlas både bybor och sommargäster för fika, glass eller enklare luncher i en genuin miljö. Trots det lugna läget har du goda kommunikationer till både Boxholm och Tranås, med närhet till service, affärer och tågförbindelser. Här i Blåvik får du det bästa av två världar – ett rofyllt liv vid sjön, men ändå nära till bekvämligheter.