The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Älggräsvägen 12 och ett unikt tillfälle att förvärva denna fina fastighet om ca 2 300kvm, belägen i ett trivsamt och populärt villaområde. Kommunalt vatten och avlopp är indraget. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och är inte besiktigad. Här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende med närhet till natur och kommunikationer. På tomten står idag en mindre stuga i sämre skick för den som vill ta sig an ett större renoveringsobjekt, alternativt riva huset och bygga helt nytt. Detaljplanen medger bebyggelse av en huvudbyggnad och uthusbyggnad med högsta tillåtna byggnadsarea om 200 kvm (bruttoarea sammanlagd 275 kvm) varav uthus om 40 kvm. Se bifogad detaljplan under dokument. Staket runt tomt som visar ungefärlig tomtgräns. Utmärkt tillfälle för dig som söker ett projekt med stor utvecklingsmöjlighet! Byggrätt: Detaljplanen medger bebyggelse av en huvudbyggnad och uthusbyggnad med högsta tillåtna byggnadsarea om 200 kvm (bruttoarea sammanlagd 275 kvm) varav uthus om 40 kvm. Se bifogad detaljplan under dokument. På Älggräsvägen får du möjlighet att skapa ett trivsamt och bekvämt boende i ett lugnt och familjevänligt område. Kommunikationerna är smidiga, med direktbuss till både Tullinge centrum och Flemingsbergs station i närheten. Från Flemingsberg tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. Områdets naturnära läge bidrar till en lugn och rofylld känsla, samtidigt som skolor, förskolor och Huddinge sjukhus finns inom bekvämt avstånd. I Tullinge centrum finns det mesta du behöver i vardagen, med bland annat Hemköp, servicebutiker, restauranger och caféer. Här finns även vårdcentral och apotek på kort avstånd. För barnfamiljen finns flera förskolor i närområdet, såsom Römossens förskola, Grindstugans förskola och Öppna förskolan. I närheten finns även Falkbergsskolan, Eklidsskolan och Tullingebergsskolan samt flera gymnasieskolor med olika inriktningar. För den som uppskattar natur, träning och fritidsaktiviteter finns gott om möjligheter i närområdet. Tullingesjön, Lida och Brantbrinks IP erbjuder fina miljöer för friluftsliv och aktiviteter. Även Karolinska Universitetssjukhuset och Södertörns högskola finns på bekvämt avstånd. I annonsen finns hänvisningar till detaljplan och angiven tillåten byggnadsarea (BYA). Spekulanter rekommenderas att noggrant ta del av den bifogade detaljplanen samt kontakta kommunens bygglovsrådgivning för att få aktuell information om vilka byggnadsmöjligheter som gäller för fastigheten. Säljaren och ansvarig mäklare ansvarar inte för tolkning av detaljplanen eller bedömning av tomtens byggrätt. Varmt välkommen att besöka tomten på egen hand. Vid frågor eller för mer information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!, Tullinge Villastad, Botkyrka. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.