The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Centralt boende med 100 kvm garage, attefallshus och smart teknik Välkommen till ett hem som har allt – centralt läge, moderna lösningar och genomtänkt komfort! Här bor du i en smart villa där teknik, stil och funktion samverkar. Huset är utrustat med solceller och batteri som ger ett hållbart boende med låga driftkostnader. Invändigt möts du av ljusa ytor, smarta hem-funktioner och en stämningsfull braskamin som skapar värme och trivsel året runt. På tomten finns ett stort garage om hela 100 kvm – idealiskt för bilentusiasten, företagaren eller dig med förvaringsbehov. Dessutom ett modernt attefallshus med kök, badrum och egen ingång – perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende. Ute finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen samt ett spabad som bjuder in till avkoppling året om. Här bor du med fantastiskt solläge i ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet. Ett komplett boende där stadens närhet möter smart teknik och genomtänkt komfort – här är det bara att flytta in och börja trivas! Rumsbeskrivning: Hall: Ljus hall med praktisk förvaring i skjutgarderob. Golvet är försett med ett fint ekparkett och väggarna är tapetserade/målade. Kök: Stort, fint länghemskök med mycket förvaring. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad kyl/frys, induktionshäll med fläkt i spisen, integrerad diskmaskin, vattentapp samt vinkyl. Här finns gott om arbetsytor, bänkskivan är av sten och väggarna täcks av ett mönstrat stänkskydd. Här finns två vitrinskåp till förvaring för ditt finare porslin. Golvet är försett med ekparkett, väggarna är målade och infällda spotlights i taket. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-hörna samt matplats. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar en härlig social samvaro. Från vardagsrummet når du den stora terrassen. När du vill höja mysfaktorn så eldar du i den fina kaminen. Golvet är försett med ekparkett, väggarna är målade och bakom kaminen finner ni en fondvägg. WC: WC utrustad med handfat och toalett. Kakel på väggarna, ekparkett på golvet samt infällda spotlights i taket. Övre plan: Hall: Ljus hall med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns ett litet förråd till förvaring. Sovrum 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och sidomöbel. Stor och praktisk skjutgarderob till förvaring av dina kläder. Golvet är försett med ett fint furugolv och väggarna är målade. Sovrum 2: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finne en garderobsvägg till förvaring av kläder. Golvet är försett med ett fint furugolv och väggarna är målade. Sovrum 3/kontor: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Idag används rummet som ett hemmakontor. Golvet är försett med furugolv och väggarna är måade. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med badkar, duschhörna med vikbara glasdörrar, dubbla handfat med underskåp samt wc-stol. Infällda spotlight i tak samt golvvärme. Källare: Källare: I källaren finns en helkaklad tvättstuga utrustad med tvättpelare samt duschhörna. I källaren finns även förrådsrum, pannrum samt all teknik som huset styrs av. Områdesbeskrivning Centrum: Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån Ätran kan man cykla till stranden på några minuter. I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.