The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Påkostad, havsnära enplansvilla om 184 kvm med privat gästdel och solig tomt med flera uteplatser. På Kumminstigen i Grimsholmen/Boberg väntar ett exklusivt enplanshus från 2022 om generösa 184 kvadratmeter, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för hög komfort och livskvalitet. Här bor du i ett attraktivt och strandnära läge med havet inom bekvämt räckhåll och havsutsikt från bostaden. Bostaden präglas av påkostade materialval, modern utrustning och en ljus, luftig atmosfär. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, där den stämningsfulla eldstaden blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets svalare månader. Från huset kliver du ut på en insynsskyddad och grönskande tomt om 920 kvadratmeter. Här väntar flertalet uteplatser med många soltimmar – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och långa sommarkvällar med havsbrisen i närheten. Med kort promenadavstånd till både hav och strand erbjuds ett boende som passar dig som vill leva nära naturen och vattnet. Den välplanerade och privata gästdelen är förberett för pentry. Här finns ett separat sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar. Här finns utmärkta möjligheter för gäster, generationsboende eller uthyrning. Dessutom finns elbilsladdare installerad, vilket gör vardagen smidig för den moderna familjen. Ett stilfullt och bekvämt boende i Falkenberg – för dig som söker ett hem där genomtänkt design, hög kvalitet och ett attraktivt kustnära läge samspelar på bästa sätt. Rumsbeskrivning: Hall: Ljus hall med plats för avhägningsmöjligheter. Ljuset strömmar in genom altandörren samt genom takfönstret. Vägarna är vitmålade och golvet är försett med slipad betong. WC: I direkt anslutning till entréhallen finner ni en gästtoalett vilken är utrustad med handfat med underskåp samt wc-stol. Väggarna är tapetserade och golvet är försett med slipad betong. I taket finner ni infällda spotlights. Kök: Modernt och stilrent kök med öppen planlösning och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med släta vita skåpsluckor, gröna granitbänkskivor samt en stor köksö med sittplatser och dekorativ ribbpanel. Fullstor kyl/frys i rostfritt utförande, vinkyl, gasspis från Ilve med dubbla ugnar, fläktkåpa och integrerad diskmaskin. De högt placerade fönstren ger tillsammans med det stora panoramafönstret ett rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med den grönskande trädgården. Infällda takarmaturer och pendelbelysning över köksön förstärker den moderna känslan. Köket har väl tilltagna förvaringsmöjligheter samt generösa avställningsytor vilket gör köket både praktiskt och socialt. Väggarna är vitmålade och golvet är försett med slipad betong. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-hörna. Ljuset strömmar in genom glaspartierna vilket tillsammans med den väl tilltagna takhöjden ger en härlig social känsla i rummet. Här finner ni en fin, murad spis som höjer mysfaktorn ytterligare. Slipat betonggolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet tar ni er ut till den generösa altanen där ni kan njuta av havsutsikt och sol från morgon till kväll. Kontor/sovrum: I anslutning till innerhallen finner ni ett rum som idag används som kontor. Rummet går även att nyttja som gästrum. Master bedroom: Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finner ni en walk-in-closet med bra klädförvaring samt ert egna badrum. Från sovrummet når ni dessutom altanen. Golvet är försett med slipad betong och väggarna är målade. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med dubbla handfat, duschhörna med glasvägg från golv till tak utrustat med takdusch. Wc-stolen är vägghängd och taket har infällda spotlights. Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även mycket förvaring i under- och överskåpen samt en diskho. Det finns dessutom en praktisk klädkammare i närheten av tvättstugan. Gästdel: Gästdel: Den privata gästdelen är smart planerat och erbjuder en trivsam, privat del av bostaden. Här finns förberett för pentry, separat sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar (förberett för dusch). Gästdelen har en egen ingång. Perfekt för övernattande gäster, tonåring, generationsboende eller som uthyrningsdel. Det är förberett för den som önskar integrera gästdelen med huvudbostaden. Grimsholmen är ett naturreservat i Falkenbergs kommun. Området är skyddat sedan 1992 och ägs av Västkuststiftelsen. Det har blivit naturreservat för att skydda kusthedlandskapet. Det är även viktigt för friluftslivet. Inom området finns lämningar från bronsåldern. Vid Grimsholmen finns klippor och sandstränder och sommartid finns möjlighet att besöka både kafé och konstgalleri. En bra livsmedelsbutik finns närmast vid Skrea Strand. Innanför Grimsholmen reser sig Smörkullen med vidsträckt utsikt över kustlandskapet. Längst ut på udden vid Grimsholmen finns en småbåtshamn, och i havet utanför bedriver fiskare professionell laxfångst. Sjöbodar i området vittnar om en fiske- och båtbyggartradition med gamla anor.