Image 1 of 34

Åhusen - Hus 1.1001

Älvkarleby · Terraced house · Year built 2026

78 m²
Living area
4
Rooms
2026
Year built

Location

85/100
Schools
91
Services
87
Commute
82
Traffic proximity
75
Nature
85
Common work municipalities
Gävle 82.6 %
Sandviken 6.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Bearbetning inför antagande

Skutskär Västra, Harnäs 11:1

Approximately 840 m away

Last changed by the municipality: 25 June 2026

Affected property: Del av Harnäs 11:1

Skapa ett nytt bostadsområde med främst större villatomter och inslag av radhus eller flerbostadshus.

Älvkarleby kommun Case: BOM-2025-671 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 50371-2025

850 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 14 October 2025

Notified area: 1.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 50398-2025

890 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 14 October 2025

Notified area: 4.4 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store 170 m
Systembolaget (alcohol shop) 200 m
Pharmacy 230 m
Restaurant Sleven 290 m
Sports Sports hall 290 m
Sports Ice rink 1.5 km
Sports Indoor riding arena 1.6 km
Café Beach Bar Rullsand havsbad & camping 3.4 km
Convenience store 24Food Furuvik 5.4 km
Sports Nordic Wellness 13.8 km
Preschool Förskola Trillingboda 540 m
Preschool Förskola Vinkelboda 670 m
Preschool Bodaskolan 700 m
Primary school Rotskärsskolan F-6 480 m
Primary school Rotskärsskolan 7-9 480 m
Primary school Bodaskolan 700 m
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Flood mapping only in MSB's extreme modelled scenario
outside the 100- and 200-year flood zones
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 533 m
distance
Wind turbine 2,977 m
Skutskär, 150 m high
Bathing place 187 m
Skutskär, Simstadion, good 2025
Wells (500 m) 44 wells
median drilled depth 132 m
Municipal tax 33.77%
municipality 22.26 + region 11.51
Population 103,838
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 43.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 25,150/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Windows 3-glas

Property and finances

Monthly fee SEK 4,500/month
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Säljstart 12 oktober – välkommen att anmäla ditt intresse för mer information! Välkomna till Brf Åhusen och detta välplanerade gavelradhus i ett plan! Med sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck ges en luftig känsla och ett ljust boende under alla årstider. Från kök och vardagsrum har man underbar underbar utsikt mot Bodaån genom stora fönsterpartier. Härifrån nås även uteplatsen om 24 kvm där man mer än gärna tar sitt morgonkaffe under sommaren. Utöver en social och öppen planlösning erbjuder huset ett kaklat duschrum med wc samt en separat och praktisk tvättstuga. Vidare erhålls två sovrum där det ena kan fungera som kombinerat gäst- och arbetsrum. Invid husets entré erhålls uppfart med plats för två bilar samt en förråd om 4 kvm. Detta gavelradhus passar ypperligt för den som söker en bekväm och trivsam boendemiljö i ett plan. Ett stilrent, modernt och praktiskt boende i naturskön omgivning. På gångavstånd ligger skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och systembolag. Ett mer praktiskt och bekvämt boende är svårt att hitta. Avgiftsfritt första året! Erbjudandet gäller för de 10 första köparna som tecknar bokningsavtal – passa på att bli en av dem. Byggstart är planerad till april 2026 med tillträde under Q3 2027. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för inte missa just ditt perfekta boende!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
ST
Stefan Tröjbom
Gävle
Asking price
SEK 2,850,000
approx. €253,620
View at broker